情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/16

土地池田市神田4丁目 土地

阪急宝塚本線 池田駅 徒歩18分

物件画像

所在地
池田市神田４丁目
土地面積
80.47m²
用途地域
第二種住居地域
建築条件
建築条件付
建ぺい率
60％
容積率
200％

価格1,680万円

［取扱会社］株式会社ウィル　豊中営業所

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■ウィル不動産販売■ お好きなハウスメーカー・工務店で建築可！ 2面道路！

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外観
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物件（南東側から）［2025年2月3日撮影］東・南側が抜けているため開放感があります。

間取・区画

  • 1/2間取り

    区画図。東・南側が抜けているため開放感があります。建築条件無し土地につきお好きなハウスメーカー・工務店で建物建築が可能です。

  • 2/2間取り

    【参考プラン図】延床面積104.89平米の4LDK。玄関には大型のシューズクローゼットがあります。ウォークインクロゼットも2箇所有り収納豊富です。建物価格は2000万円（税込）

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,680万円

頭金
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ボーナス返済
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0131605-0001475

所在地 大阪府池田市神田4丁目10
交通 阪急宝塚本線 池田駅 徒歩18分
その他交通 JR福知山線 北伊丹駅 徒歩25分
土地面積 80.47m²(公簿)
総区画数 1区画 セットバック 無
用途地域 第二種住居地域 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築条件 付
地目 宅地 現況 更地
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 北 4.6m 私道 間口2.6m )
取引態様 専任媒介   
備考・制限等 ■ 阪急宝塚線「池田駅」徒歩18分！平坦な道のりで駅アクセスもスムーズです。
■ 土地面積80.47?（約24.34坪）の整形地、公簿面積で建築条件無し土地！
■ 東・南側が開けており開放感！2面道路／自由設計でプランの幅も広がります。
■ 神田小学校徒歩7分・北豊島中学校徒歩17分。業務用食品館池田店徒歩11分、公園徒歩4分と生活利便性も高い！
■ 用途地域は第二種住居地域。建ぺい率60％・容積率200％でゆとりある住宅建築が可能です。
こだわり項目
複数路線
自由設計対応
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 神田小学校 (320m)、北豊島中学校 (1,040m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ウィル　豊中営業所
住所：大阪府豊中市北桜塚２丁目1-10
営業時間：10:00〜19:00
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：0120-090-404
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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