情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/16

新築一戸建て池田市神田2丁目一戸建て

阪急宝塚本線池田駅バス8分八王寺二丁目下車徒歩3分

物件画像

所在地: 池田市神田２丁目
土地面積: 100.07m²
建物面積: 98.82m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 2026年06月

価格4,580万円(税込)

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［取扱会社］株式会社ウィル　箕面営業所

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■ウィル不動産販売■角地で採光・通風良好！リビング階段プランの4LDK！

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物件の外観（北西側から）［2026年4月7日撮影］

間取・区画

間取りは延床面積98.82平米の4LDK。1階にLDKとサニタリー、2階に個室が集約された、プライベートスペースとパブリックスペースを分けて使いやすいプラン。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,580万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］株式会社ウィル　箕面営業所: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0131604-0001847

所在地	周辺地図大阪府池田市神田2丁目12
交通	阪急宝塚本線池田駅バス8分八王寺二丁目下車徒歩3分
その他交通	阪急箕面線石橋阪大前駅徒歩23分
間取	4LDK
土地面積	100.07m²(公簿)
建物面積	98.82m²
総戸数	5戸	構造・規模	木造／2階建
築年月／完成予定年月	2026年06月	駐車スペース	空有 (2台) 無料
セットバック	無	私道負担面積	7.4m²
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築確認番号／開発許可番号	第ＯＫＢＣ25Ｃ01 02389号
地目	宅地	現況	未完成
引き渡し可能年月	2026年07月上旬	土地権利	所有権
保証金	--	接道	二方 ( 西 4m 公道間口11.7m ) ( 北 4m 公道間口7.4m )
取引態様	仲介
備考・制限等	〇駅からバス乗車約8分・徒歩3分！〇全5区画の分譲地！〇角地につき採光・通風良好！〇敷地面積約30坪！〇接道間口約11.7m！〇車2台駐車可！（車種による）〇リビング階段プラン！〇LDK約17.5帖、ゆとりの広さ！〇全室2面採光！〇『神田小学校』徒歩11分！〇『北豊島中学校』徒歩5分！〇『業務用食品館池田店』徒歩6分！〇『夫婦池公園テニスコート』徒歩7分！ ■弊社の特徴について・駐車場を完備しておりますのでご利用ください。・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！【営業日】定休日はございません。（年末年始を除く）水曜日も営業しております。【営業時間】10：00〜19：00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。・リフォーム担当、ローン担当が居りますので、何でも気軽にご相談いただけます！・その他、弊社独自の物件管理システム「Willing-Navi」で、お客様にぴったりな物件のご紹介が可能です！

こだわり項目: 複数路線; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 都市ガス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 全居室収納; クローゼット; バルコニー; 駐車場あり; 浄水器・活水器; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	神田小学校 (880m)、北豊島中学校 (400m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

池田市立総合スポーツセンターの外観

［取扱会社］株式会社ウィル　箕面営業所: 住所：大阪府箕面市箕面５丁目1-55
営業時間：10:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：072-720-5858
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-19201

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい89638-1470

LIFULL HOME’S物件番号：1316040001847／自社管理番号：869494R

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

条件の近い物件

八尾市宮町3丁目　新築戸建
（住宅ローンの金融機関や金利の情報が知りたい。）（家を買う時に自己資金や頭金が無くてもいいのか）（住宅ローンが通るか不安がある。）（他社で住宅ローンを申し込んだが通らなかった。）等々購入に関してご不安がありましたら、電話やメールにてお問い合わせください。
近鉄大阪線久宝寺口駅徒歩9分
4,780万円（税込）
土地：90.9m²
建物：104.9m²
間取：4LDK

エウレカーザ久宝寺Part10
モデルハウス日程／公開中時間／10:00～17:00 弊社ではお客様が安心安全にご来店して頂けるよう以下の対策を実施させて頂いております。〇お客様がお帰りになられた後は、アルコール消毒させて頂いております〇ご来店時には他のお客様からなるべく席を離して対応させて頂いております〇適度に換気させて頂いております貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。お客様のご都合に合わせて、『知りたい情報だけ』という短時間のご案内も可能です。見学予約ページの【その他希望欄】にご希望される内容をご記載下さい。ご希望内容及び所要時間の参考例は下記をご確認下さい。 ■物件見学/初期検討の為物件見学のみしてみたい（約３０分～） ■物件見学/比較検討段階の為詳しく知りたい（約４０分～） ■ご希望条件のご相談（約３０分～） ■資金計画・住宅ローンのご相談（約３０分～） ■その他にもご希望がございましたらご遠慮なくご記載下さい。尚、弊社ではまだ『物件探し』というよりも、まずは住宅購入について基本的な説明を一度聞いてみたいという方も多数ご来店頂いております。住宅購入の良い点・悪い点や、税制優遇の内容、買い時など、わかりやすくご説明させて頂きます。ご来店の際は、店舗に駐車場も完備しておりますので、お車でのお越しでも大丈夫です。お客様のご来店を、弊社スタッフ一同心よりお待ちしております。
JR関西本線「久宝寺」駅徒歩11分～12分
4,558万円～（税込）
土地：89.92m²～109.09m²
建物：66.16m²～84.87m²
間取：3LDK

【高橋開発（株）】レオグランデ交野青山
現在の状況は分譲中です。
京阪交野線「交野市」駅徒歩20分
4,685万円～（税込）
土地：116.34m²~132.21m²
建物：96.53m²～106.40m²
間取：3LDK+2S

オアシス藤井寺Part2
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～17:00 弊社ではお客様が安心安全にご来店して頂けるよう以下の対策を実施させて頂いております。〇お客様がお帰りになられた後は、アルコール消毒させて頂いております〇ご来店時には他のお客様からなるべく席を離して対応させて頂いております〇適度に換気させて頂いております貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。お客様のご都合に合わせて、『知りたい情報だけ』という短時間のご案内も可能です。見学予約ページの【その他希望欄】にご希望される内容をご記載下さい。ご希望内容及び所要時間の参考例は下記をご確認下さい。 ■物件見学/初期検討の為物件見学のみしてみたい（約３０分～） ■物件見学/比較検討段階の為詳しく知りたい（約４０分～） ■ご希望条件のご相談（約３０分～） ■資金計画・住宅ローンのご相談（約３０分～） ■その他にもご希望がございましたらご遠慮なくご記載下さい。尚、弊社ではまだ『物件探し』というよりも、まずは住宅購入について基本的な説明を一度聞いてみたいという方も多数ご来店頂いております。住宅購入の良い点・悪い点や、税制優遇の内容、買い時など、わかりやすくご説明させて頂きます。ご来店の際は、店舗に駐車場も完備しておりますので、お車でのお越しでも大丈夫です。お客様のご来店を、弊社スタッフ一同心よりお待ちしております。
近鉄南大阪線「藤井寺」駅徒歩8分～9分
4,980万円～（税込）
土地：115.91m²～129.11m²
建物：72.45m²～94.39m²
間取：3LDK

新築一戸建て池田市神田2丁目 一戸建て