情報更新日：2024/05/21　情報有効期限：2024/06/02

新築一戸建て池田市神田3丁目一戸建て

阪急宝塚本線池田駅バス6分神田下車徒歩6分

物件画像

価格3,980万円(税込)

［取扱会社］株式会社ウィル　箕面営業所

■ウィル不動産販売■　ビルトインガレージ＋土間収納のデザイナーズ新築戸建！　■家事動線の良い2階に集約された設計！　■シューズインクロークなど収納充実！　■庭有り！

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物件の外観（南東側から）［2024年3月22日撮影］

間取・区画

物件価格3,980万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0131604-0001237

所在地	周辺地図大阪府池田市神田3丁目12
交通	阪急宝塚本線池田駅バス6分神田下車徒歩6分
その他交通	JR福知山線北伊丹駅徒歩27分
間取	3LDK
土地面積	83.16m²(公簿)
建物面積	116.24m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／3階建
築年月／完成予定年月	2024年04月	駐車スペース	空有 (1台) 無料
セットバック	1.8㎡	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	160％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号／開発許可番号	第R05確認建築PLN橿本0625号	地目	宅地
現況	未完成	引き渡し可能年月	2024年04月下旬
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 南 3.7m 公道間口6.9m )	取引態様	一般媒介
備考・制限等	「キャンプ用品」「釣り道具」「仕事用具」「カー用品」「自転車」などを収納出来る4.5帖の土間収納が魅力のデザイナーズ新築戸建です！シューズインクロークや大容量クロゼットなども1階にまとまっているため、スーツケースやベビーカーを置いたり、買いだめしたストック品なども楽々収納出来ます！ 2階にLDK＋水廻りが集約されており家事動線の良い設計。

こだわり項目: 南道路; 複数路線; TVモニタ付インターホン; 床暖房; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 都市ガス; 下水; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 全居室収納; シューズインクローゼット; 駐車場あり; 節水型トイレ; 浄水器・活水器; スマートキー; 小学校 800ｍ以内; 中学校 800m以内; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	神田小学校 (800m)、北豊島中学校 (640m)

［取扱会社］株式会社ウィル　箕面営業所: 住所：大阪府箕面市箕面５丁目1-55
営業時間：10:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：072-720-5858
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：1316040001237／自社管理番号：597470R

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

枚方市長尾台3丁目　1号棟
◇全居室2面採光で明るい自然光が差し込む新築4LDK◇全居室収納スペース付きでお部屋をゆったりとお使いいただけます。◇カウンターキッチンからはお料理をしながらリビングの様子が見渡せます。◇駐車2台可能(車種によります。車庫証明の可能台数ではございません。)※網戸・照明・カーテン・カーテンレールはオプション有料となります。
JR片町線(学研都市線) 長尾駅徒歩16分
3,780万円（税込）
土地：140.2m²
建物：105.99m²
間取：4LDK