情報更新日：2024/04/27　情報有効期限：2024/05/09

中古マンションコスモハイツニュー甲子園

JR東海道・山陽本線甲子園口駅徒歩9分

物件画像

価格2,260万円

［取扱会社］株式会社ウィル　西宮営業所

■ウィル不動産販売■ 本日対応可/リフォーム済/ペット可/上甲子園小2分/上甲子園中10分 ◇全室バルコニー・採光・通風・眺望良好 ◇全面リフォーム済み！ ◇最上階南東向き！

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外観

間取・区画

バルコニーは2面あり全居室がバルコニーに面しています（面積は10.26平米）。キッチンは生活感の出にくい独立型。LDKと個室2部屋が続き間でシーンに合わせて間取りのアレンジがしやすいのもポイントです。

物件価格2,260万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0131603-0001491

所在地	周辺地図兵庫県西宮市甲子園口4丁目8
交通	JR東海道・山陽本線甲子園口駅徒歩9分
その他交通	阪急今津線阪神国道駅徒歩23分
間取	3LDK
専有面積	75.74m² 壁心
総戸数	20戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	3階 / 地上3階建	主要採光面	南東
築年月	1976年06月	バルコニー面積	10.26m²
現況	空家	用途地域	第一種中高層住居専用地域
国土法届出	不要	施工会社	株式会社竹中工務店
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	三菱地所コミュニティ
管理費	8,300円	修繕積立金	13,500円
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
その他費用	[通信費] 300円
備考・制限等	・現地案内会でお好きな物件の内覧可能！《所要時間イメージ》お客様の予定に合わせたプランでお打合せ可能です。 1. 資金計画：約30分 2. 物件のご提案：約30分から60分 3. 物件のご案内：約30分（1件あたり）初来店のお客様の所要時間は約60分〜180分です。お時間の制限がございましたら、お気軽に事前にご相談下さいませ。・平日のお住まい探しの方へ弊社では平日にご内覧・契約・決

こだわり項目: 複数路線; 2階以上; 最上階; 低層マンション; 公営水道; 都市ガス; 下水; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; バルコニー; 即入居可; 小学校 800ｍ以内; 中学校 800m以内; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	上甲子園小学校 (168m)、上甲子園中学校 (800m)

［取扱会社］株式会社ウィル　西宮営業所: 住所：兵庫県西宮市南昭和町3-18
営業時間：10:00〜19:00
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：0120-300-696
所属団体：(一社)不動産流通経営協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：1316030001491／自社管理番号：594938R

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

フォルム逆瀬川
阪急今津線「逆瀬川」駅まで徒歩7分／オートロック付マンション／南西向きバルコニーにつき日当たり良好／令和5年2月リフォーム済【システムキッチン新品、お風呂新品、クロス張替え、トイレ新品、洗面台新品、フローリング貼替え、網戸貼替え、室内クリーニング、クッションフロア張替え、建具交換】
阪急今津線逆瀬川駅徒歩7分
2,750万円
専有：75.74m²
間取：4LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)

ゴールデングリタ宝塚
★ペット飼育可能（規約による制限有）　★約18．4帖のＬＤＫ　★2023年9月リフォーム済【システムキッチン食洗機付、ユニットバス浴室乾燥機付、洗面室（洗面化粧台・洗濯用水栓・洗濯パン）、トイレ（温水洗浄便座・便器・タンク）、その他（給湯器・分電盤・照明器具・建具・スイッチコンセント）、床フローリング貼（ＬＤＫ・洋室全室・廊下）、ＣＦ貼（洗面室・トイレ）、壁・天井クロス貼、ハウスクリーニング】
阪急宝塚本線清荒神駅徒歩12分
2,498万円
専有：83.13m²
間取：3LDK
構造：SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

阪急逆瀬台アヴェルデ四番館
「宝塚西高校前」バス停まで徒歩2分／オートロック完備／南西向きバルコニーにつき日当たり良好／各居室に収納有り／令和6年3月リフォーム【システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具新規交換、クロス全室貼替、床材貼替、ハウスクリーニング】
阪急今津線逆瀬川駅バス10分宝塚西高校前下車徒歩2分
1,990万円
専有：70.16m²
間取：2SLDK
構造：SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)