情報更新日：2026/06/08　情報有効期限：2026/06/22

新築一戸建てテラシエ宝塚市御殿山1期

JR福知山線 宝塚駅 徒歩20分

物件画像

所在地
宝塚市御殿山4丁目
土地面積
176.94m²
建物面積
107.64m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年06月

価格4,998万円(税込)

［取扱会社］センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　宝塚店

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オープンハウス開催情報2026年06月08日〜2026年08月31日

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） BELS（建築物エネルギー性能表示制度）：性能の可視化と信頼性、税制優遇の証明に活用、資産価値の向上など。

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外観
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WICが2ヶ所、玄関にSIC、キッチン横にはパントリーと収納スペース豊富です。BELS（建築物エネルギー性能表示制度）：性能の可視化と信頼性、税制優遇の証明に活用、資産価値の向上など。

間取・区画

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物件価格4,998万円(税込)

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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　宝塚店
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物件詳細情報

物件No.0131448-0008121

所在地 兵庫県宝塚市御殿山4丁目
交通 JR福知山線 宝塚駅 徒歩20分
その他交通 阪急宝塚本線 清荒神駅 徒歩23分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 19.6帖(1階),洋室 6.5帖(2階),洋室 4.5帖(2階),洋室 5.2帖(2階),洋室 7帖(2階))
土地面積 176.94m²(公簿)
建物面積 107.64m² 壁心
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2026年06月 駐車スペース 空有 (3台) 無料
セットバック 無 用途地域 第一種低層住居専用地域
地勢 平坦 建ぺい率 50％
容積率 100％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第KS126-0420-51655号
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 西 4.2m 公道 )
取引態様 仲介   
イベント情報 オープンハウス開催
日時：2026年06月08日〜2026年08月31日　10:00 ～ 19:00
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。
備考・制限等 デザイン性のあるシステムキッチン付きなので、キッチンがお洒落なスペースになっています。浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です。令和8年6月築の物件です。セキュリティシステムがある物件です。新築戸建ての物件は、室内のレイアウトも自分好みに変更可能です。ニーズのあるピカピカの新築物件となっています。建物面積107.64平米で広々している物件です。
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
駐車場あり
LDK15帖以上
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 宝塚市立すみれガ丘小学校 (401m)、宝塚市立御殿山中学校 (836m)
買物施設 コンビニ (772m)、スーパー (888m)、ドラッグストア (876m)、商店街 (3,282m)
その他の施設 総合病院 (881m)、公園 (85m)、銀行 (1,740m)、御殿山あゆみ保育園 (1,010m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報
2026年06月08日〜2026年08月31日10:00 ～ 19:00
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。
［取扱会社］センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　宝塚店
住所：兵庫県宝塚市伊孑志１丁目7-40
営業時間：10:00〜19:30
定休日：毎週水曜日　年末年始
免許番号：兵庫県知事(7)第202981号
電話番号：0797-72-0021
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1314480008121／自社管理番号：287598

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