情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/14

中古住宅宝塚市光ガ丘2丁目中古戸建

阪急今津線 逆瀬川駅 バス10分 光が丘北下車 徒歩6分

物件画像

所在地
宝塚市光ガ丘2丁目
土地面積
150.48m²
建物面積
128.47m²
間　取
4LDK
築年・入居
1991年08月

価格2,080万円

［取扱会社］センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　宝塚店

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オープンハウス開催情報2026年05月01日〜2026年07月31日

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）土地約45.5坪と広々。駐車スペース付き。玄関上、吹抜けがあります。令和8年1月室内全面リフォーム及び外構工事・ベランダ塗装・玄関塗装等リフォーム実施済み。

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外観
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駐車スペース付き。玄関入ってすぐおしゃれな吹抜けがあります。令和8年1月室内全面リフォーム及び外構工事・ベランダ塗装・玄関塗装等リフォーム実施済みですぐにでもお住まいいただけます♪

間取・区画

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,080万円

頭金
万円
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　宝塚店
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物件詳細情報

物件No.0131448-0008041

所在地 兵庫県宝塚市光ガ丘2丁目
交通 阪急今津線 逆瀬川駅 バス10分 光が丘北下車 徒歩6分
その他交通 JR福知山線 宝塚駅 徒歩23分
間取 4LDK(和室 6畳(1階),リビングダイニングキッチン 20.5帖(1階),洋室 7帖(2階),洋室 6.7帖(2階),洋室 12.7帖(2階))
土地面積 150.48m²(公簿)
建物面積 128.47m² 壁心
構造・規模 木造／2階建 築年月 1991年08月
駐車スペース 空有 無料 セットバック 無
用途地域 第一種低層住居専用地域 地勢 平坦
建ぺい率 50％ 容積率 100％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 南 6.9m 公道 )
取引態様 仲介   
イベント情報 オープンハウス開催
日時：2026年05月01日〜2026年07月31日　10:00 ～ 19:00
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。
その他費用 [自治会費] 300円　
リフォーム
水回り:（2026年01月) 施工
キッチン、浴室、トイレ
内装:（2026年01月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
外構工事、ベランダ塗装、玄関塗装等。
備考・制限等 通学区域内の小学校は宝塚市立逆瀬台小学校で徒歩23分です。システムキッチン付きの物件です。2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。和室があれば、来客時も対応が簡単です。特に人数が多いときなどは重宝します。これからの生活を、今までよりも快適なものにしませんか。まずはお住まいをよりよいものにしていきましょう。ぜひ当社での不動産探しをご検討ください。
こだわり項目
低層住宅地
南道路
複数路線
システムキッチン
カウンターキッチン
バス・トイレ別
クローゼット
駐車場あり
LDK15帖以上
和室
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 宝塚市立逆瀬台小学校 (1,827m)、宝塚市立光ガ丘中学校 (423m)
買物施設 コンビニ (1,806m)、スーパー (1,727m)、ドラッグストア (1,631m)、商店街 (2,384m)
その他の施設 総合病院 (1,631m)、公園 (106m)、銀行 (1,665m)、そらとはな保育園 (1,850m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報
2026年05月01日〜2026年07月31日10:00 ～ 19:00
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。
［取扱会社］センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　宝塚店
住所：兵庫県宝塚市伊孑志１丁目7-40
営業時間：10:00〜19:30
定休日：毎週水曜日　年末年始
免許番号：兵庫県知事(7)第202981号
電話番号：0797-72-0021
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1314480008041／自社管理番号：286592

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