情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/14

中古住宅宝塚市山本南2丁目中古戸建

阪急宝塚本線山本駅徒歩11分

物件画像

所在地: 宝塚市山本南2丁目
土地面積: 100.3m²
建物面積: 96.67m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 1999年03月

価格3,899万円

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［取扱会社］センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　宝塚店

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オープンハウス開催情報2026年05月01日〜2026年07月31日

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） 2025年12月リフォーム物件。リフォーム内容（キッチン新調、トイレ新調、洗面台新調、外壁塗装、屋根塗装、クロス張替、フローリング上張り、網戸張替など）

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各居室6帖以上、LDKは約19.8帖と広々とした室内になっております。角地につき陽当たり・通風良好です。

間取・区画

間取り

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,899万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　宝塚店: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0131448-0007831

所在地	周辺地図兵庫県宝塚市山本南2丁目
交通	阪急宝塚本線山本駅徒歩11分
その他交通	阪急宝塚本線雲雀丘花屋敷駅徒歩27分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 19.8帖(1階),洋室 6帖(2階),洋室 6帖(2階),洋室 6帖(2階))
土地面積	100.3m²(公簿)
建物面積	96.67m² 壁心
構造・規模	木造／2階建	築年月	1999年03月
駐車スペース	空有 (1台) 無料	セットバック	無
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地勢	平坦
建ぺい率	70％	容積率	150％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	角地 ( 北西 5m 公道 ) ( 北 4m 公道 )
取引態様	仲介
イベント情報	オープンハウス開催日時：2026年05月01日〜2026年07月31日　10:00 ～ 19:00 ■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。
リフォーム	水回り:（2025年12月) 施工キッチン、トイレ内装:（2025年12月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）外装:（2025年12月) 施工屋根、外壁
備考・制限等	リビングダイニングが18帖以上あります。来客が一目でわかるTVインターホン付き。建物面積96.67平米なので、使い勝手がいいです。駅まで徒歩11分の場所にある物件です。追い焚き機能で冷めたお湯も温め直せます。ニーズの高い中古の戸建て物件は、経済的なメリットも大きいです。浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です。

こだわり項目: 角地; TVモニタ付インターホン; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; バス・トイレ別; 追焚機能; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; フローリング; バルコニー; 駐車場あり; LDK15帖以上; 即入居可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	宝塚市立長尾南小学校 (371m)、宝塚市立長尾中学校 (1,378m)
買物施設	コンビニ (280m)、スーパー (498m)、ドラッグストア (123m)、商店街 (4,188m)
その他の施設	総合病院 (821m)、公園 (142m)、銀行 (847m)、宝山保育園 (595m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報: 2026年05月01日〜2026年07月31日10:00 ～ 19:00
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

［取扱会社］センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　宝塚店: 住所：兵庫県宝塚市伊孑志１丁目7-40
営業時間：10:00〜19:30
定休日：毎週水曜日　年末年始
免許番号：兵庫県知事(7)第202981号
電話番号：0797-72-0021
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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