情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/14

新築一戸建てリーブルガーデン伊丹市藤ノ木　限定1区画

JR福知山線 伊丹駅 徒歩10分

物件画像

所在地
伊丹市藤ノ木3丁目
土地面積
58.42m²
建物面積
88.68m²
間　取
2SLDK
築年・入居
2026年06月

価格4,380万円(税込)

［取扱会社］センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　宝塚店

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オープンハウス開催情報2026年05月01日〜2026年07月31日

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） 長期優良住宅認定・住宅性能評価が証明する品質の高さ、魅力ある外観デザインやクオリティとコストのバランスを考えた「リーブルガーデン」シリーズ。

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JR伊丹駅直結のイオンモール伊丹が至近にあり日常の買い物から休日のお出かけまで一箇所で完結します。

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物件価格4,380万円(税込)

頭金
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ボーナス返済
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返済期間
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　宝塚店
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物件詳細情報

物件No.0131448-0007807

所在地 兵庫県伊丹市藤ノ木3丁目
交通 JR福知山線 伊丹駅 徒歩10分
その他交通 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩19分
間取 2SLDK(収納 5.2帖(1階),リビングダイニングキッチン 16帖(2階),洋室 6.5帖(3階),洋室 7帖(3階))
土地面積 58.42m²(公簿)
建物面積 88.68m² 壁心
総戸数 1戸 構造・規模 木造／3階建
築年月／完成予定年月 2026年06月 駐車スペース 空有 (1台) 無料
セットバック 無 私道負担面積 11.18m²
用途地域 準工業地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第R07SHC123417号 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 三方 ( 北 5.2m 公道 ) ( 西 3.3m 私道 ) ( 東 5.2m 公道 ) 取引態様 仲介
イベント情報 オープンハウス開催
日時：2026年05月01日〜2026年07月31日　10:00 ～ 19:00
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。
備考・制限等 複層ガラスは室内の温度を逃がさず、冬場でも節約した生活を送ることができます。新築ならではの「新しさ」がとても魅力です。建物面積88.68平方メートルですので快適な生活ができます。駅から徒歩10分圏内に立地しています。機能的で使いやすいシステムキッチン付きなので、お料理を楽しめます。収納スペースの充実している2SLDKは家族向けです。
こだわり項目
複数路線
設計住宅性能評価書
フラット35・S適合証明書
長期優良住宅認定通知書
建設住宅性能評価書（新築時）
BELS/省エネ基準適合認定建築物
耐震構造（新耐震基準適合）
制震構造
長期優良住宅
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
バリアフリー
駐車場あり
LDK15帖以上
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 伊丹市立伊丹小学校 (1,066m)、伊丹市立北中学校 (715m)
買物施設 コンビニ (529m)、スーパー (737m)、ドラッグストア (1,124m)、商店街 (1,472m)
その他の施設 総合病院 (886m)、公園 (486m)、銀行 (563m)、伊丹クレセール保育園 (564m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報
2026年05月01日〜2026年07月31日10:00 ～ 19:00
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

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［取扱会社］センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　宝塚店
住所：兵庫県宝塚市伊孑志１丁目7-40
営業時間：10:00〜19:30
定休日：毎週水曜日　年末年始
免許番号：兵庫県知事(7)第202981号
電話番号：0797-72-0021
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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