情報更新日：2024/06/04　情報有効期限：2024/06/17

新築一戸建てブルーミングガーデン宝塚市高司2丁目2期　全1区画

阪急今津線小林駅徒歩16分

物件画像

所在地: 宝塚市高司2丁目
土地面積: 100.34m²
建物面積: 92.84m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2024年05月

価格4,190万円(税込)

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［取扱会社］センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　宝塚店

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オープンハウス開催情報2024年05月28日〜2024年07月31日

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）玄関に開放感ある吹抜・LDKにスタイリッシュな折上天井採用　長期優良認定住宅・認定低炭素住宅認証取得

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外観

間取・区画

間取り

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,190万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　宝塚店: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0131448-0006197

所在地	周辺地図兵庫県宝塚市高司2丁目
交通	阪急今津線小林駅徒歩16分
その他交通	阪急今津線仁川駅徒歩22分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 19.1帖(1階),洋室 7帖(2階),洋室 5.2帖(2階),洋室 5帖(2階))
土地面積	100.34m²(公簿)
建物面積	92.84m² 壁心
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
築年月／完成予定年月	2024年05月	駐車スペース	空有 (1台) 無料
セットバック	無	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築確認番号／開発許可番号	第第R05SHC127781号
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 西 6.9m 公道 )
取引態様	仲介
イベント情報	オープンハウス開催日時：2024年05月28日〜2024年07月31日　10:00 ～ 19:00 ■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。
備考・制限等	訪問者をカメラで確認できるTVインターホン設置済み。浴室に窓があるのできれいな空気を浴室までお届けできます。フラット35Sに対応しています。システムキッチンは使いやすく汚れにくいのでご好評です。浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です。新築ならではの「新しさ」がとても魅力です。建物面積92.84平方メートルですので快適な生活ができます。

こだわり項目: 設計住宅性能評価書; 長期優良住宅認定通知書; 建設住宅性能評価書（新築時）; 耐震構造; 制震構造; 長期優良住宅; TVモニタ付インターホン; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 床下収納; クローゼット; バルコニー; 駐車場あり; LDK15帖以上; 即入居可; スーパー 800ｍ以内; コンビニ 400ｍ以内; 小学校 800ｍ以内; 総合病院 800ｍ以内; 公園 400ｍ以内; 中学校 800m以内; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	宝塚市立高司小学校 (714m)、宝塚市立高司中学校 (295m)
買物施設	コンビニ (158m)、スーパー (644m)、ドラッグストア (1,299m)、商店街 (1,672m)
その他の施設	総合病院 (664m)、公園 (232m)、銀行 (922m)、さらら仁川 (1,726m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報: 2024年05月28日〜2024年07月31日10:00 ～ 19:00
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

［取扱会社］センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　宝塚店: 住所：兵庫県宝塚市伊孑志１丁目7-40
営業時間：10:00〜19:30
定休日：毎週水曜日　年末年始
免許番号：兵庫県知事(7)第202981号
電話番号：0797-72-0021
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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