情報更新日：2024/04/24　情報有効期限：2024/05/07

土地モレスの家　伊丹市池尻3丁目条件付き土地　全8区画 5号地

阪急伊丹線伊丹駅バス10分池尻下車徒歩2分

物件画像

所在地: 伊丹市池尻3丁目
土地面積: 100.29m²
用途地域: 第一種中高層住居専用地域
建築条件: 建築条件付
建ぺい率: 60％
容積率: 192％

価格2,390万円

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［取扱会社］センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　宝塚店

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現地販売会開催情報2024年03月25日〜2024年05月31日

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）県道42号尼宝線は4車線の幹線道路で、車での移動がスムーズ。イオンモール・病院・教育施設などが揃った生活至便な住環境。

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外観

間取・区画

間取り

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,390万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　宝塚店: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0131448-0005939

所在地	周辺地図兵庫県伊丹市池尻3丁目
交通	阪急伊丹線伊丹駅バス10分池尻下車徒歩2分
その他交通	JR福知山線伊丹駅バス19分池尻下車徒歩2分
土地面積	100.29m²(公簿)
総区画数	5区画	セットバック	無
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地勢	平坦
建ぺい率	60％	容積率	192％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築条件	付	地目	宅地
現況	更地	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 南 4.5m 私道位置指定 )	取引態様	仲介
イベント情報	現地販売会開催日時：2024年03月25日〜2024年05月31日　10:00 ～ 19:00 ■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。
備考・制限等	土地購入をお考えの方におすすめなのがこちらの売地。南側道路に面しているため、日当たりを確保する事が出来ます。買い物の際の道のりも楽になりやすい平坦地です。売主としては建物の建築とセットで利益を見込むため、土地の価格は相場より安いのが一般的建築条件付きです。立地する第一種中高層住居専用地域は、3階建て以上の集合住宅が建ち並ぶ住宅市街地の良好な居住環境を保護するために指定される地域です。

こだわり項目: 南道路; 更地; 複数路線; スーパー 800ｍ以内; 小学校 800ｍ以内; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	伊丹市立池尻小学校 (783m)、伊丹市立松崎中学校 (1,576m)
買物施設	コンビニ (642m)、スーパー (315m)
その他の施設	公園 (817m)、銀行 (539m)、クレヨン保育園 (551m)

周辺地図

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現地販売会開催情報: 2024年03月25日〜2024年05月31日10:00 ～ 19:00
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

周辺施設ギャラリー

【市役所・区役所】伊丹市役所まで2207ｍ

［取扱会社］センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　宝塚店: 住所：兵庫県宝塚市伊孑志１丁目7-40
営業時間：10:00〜19:30
定休日：毎週水曜日　年末年始
免許番号：兵庫県知事(7)第202981号
電話番号：0797-72-0021
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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