情報更新日：2026/05/31　情報有効期限：2026/06/13

中古マンションコアマンション郡元ネクステージ

JR指宿枕崎線 郡元駅 徒歩5分

物件画像

所在地
鹿児島市郡元町
専有面積
87.52m²
間　取
4LDK
築年・入居
2001年03月

価格3,090万円

［取扱会社］作州不動産株式会社　鹿児島支店

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全面リフォーム済み　４ＬＤＫ（８７．５２m2）＋ウォークインクローゼット２ヵ所＋ファミリークローゼット　ペット飼育可　温泉水の使用が可能です！東向きバルコニー桜島の眺望◎お気軽にお問い合わせください。

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間取・区画

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,090万円

頭金
万円
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0131285-0000716

所在地 鹿児島県鹿児島市郡元町25-10
交通 JR指宿枕崎線 郡元駅 徒歩5分
その他交通 鹿児島市電2系統 純心学園前駅 徒歩6分
間取 4LDK(洋室 5.4帖,洋室 5.8帖,洋室 5.9帖,洋室 7帖,リビングダイニングキッチン 16.8帖)
専有面積 87.52m² 壁心
総戸数 71戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 8階 / 地上11階建 主要採光面 東
築年月 2001年03月 バルコニー面積 5.92m²
駐車場 空有 7,500円(税込) 5500〜9000円 現況 空家
用途地域 第二種中高層住居専用地域 国土法届出 不要
施工会社 （株）さとうベネック 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 （株）穴吹ハウジングサービス 管理費 11,700円
修繕積立金 14,900円 管理組合 有
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 一般媒介
リフォーム
水回り:（2025年10月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管
内装:（2025年10月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
備考・制限等 【フルリノベーション済×８階角部屋・桜島ビュー！】
専有面積８７．５２m2のゆとりある４ＬＤＫ。
４ＬＤＫ＋２つのＷＩＣ（ウォークインクローゼット）＋ＦＣ（ファミリークローゼット）で充実の収納力！
水回り・キッチン（食洗機付）・浴室・洗面・トイレ新品交換！
ＪＲ郡元駅まで徒歩３分。コンビニ徒歩６分。中郡小・鴨池中エリア
ペット飼育可（犬猫各１匹まで）／温泉水使用可能。
１６．８帖の広々リビングと東向きバルコニーからの開放的な眺望☆お気軽にお問い合わせください。
こだわり項目
複数路線
角部屋
総戸数・総区画数30以上
オートロック
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
出窓
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐車場あり
駐輪場あり
浴室暖房
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
ペット相談
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 鹿児島市立中郡小学校 (760m)、私立鹿児島純心女子中学校 (580m)
買物施設 コンビニ (300m)、スーパー (850m)、ドラッグストア (590m)
その他の施設 総合病院 (1,050m)、公園 (1,100m)、銀行 (920m)
［取扱会社］作州不動産株式会社　鹿児島支店
住所：鹿児島県鹿児島市高麗町2-1
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週水曜日・第一火曜日
免許番号：国土交通大臣(3)第008564号
電話番号：099-812-6670
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1312850000716

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