情報更新日:2026/05/29 情報有効期限:2026/06/12

中古マンション小田急サンシティ鴨池2号棟 1306

鹿児島市電1系統 南鹿児島駅前駅 徒歩23分

物件画像

所在地
鹿児島市鴨池新町
専有面積
104.85m²
間 取
4LDK
築年・入居
1987年01月

価格2,249万円

[取扱会社]作州不動産株式会社 鹿児島支店

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13階4LDK!104.85m2◎100m2超の広さ フルリフォーム物件! 全居室照明つき☆ ペット飼育可☆ 平置き駐車場あり タイヨー鴨池店まで徒歩3分 お気軽にお問い合わせください

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物件価格2,249万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[取扱会社]作州不動産株式会社 鹿児島支店
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物件詳細情報

物件No.0131285-0000709

所在地 鹿児島県鹿児島市鴨池新町
交通 鹿児島市電1系統 南鹿児島駅前駅 徒歩23分
その他交通 鹿児島市電1系統 涙橋駅 徒歩22分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 17.6帖,洋室 8帖,洋室 6.8帖,洋室 5.1帖,和室 6畳)
専有面積 104.85m² 壁心
総戸数 166戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 / 階数 13階 / 地上14階建 主要採光面
築年月 1987年01月 バルコニー面積 25.2m²
駐車場 空有 5,000円(税込) 現況 空家
用途地域 第一種中高層住居専用地域 国土法届出 不要
管理形態 全部委託(管理人:日勤) 管理会社 東急コミュニティー鹿児島
管理費 11,530円 修繕積立金 7,300円
管理組合 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 一般媒介   
その他費用 [トランクルーム] 500円 
リフォーム
水回り:(2025年09月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:(2025年09月) 施工
内装全面(床、壁、天井、建具すべて)、壁、天井(クロス、塗装等)、全室クロス張替、床(フローリング等)、建具(室内ドア等)
備考・制限等 フルフルリフォーム物件! 100m2超の広さと、リフォーム済みの清潔感が魅力。2面バルコニー、南向き角部屋で日当たり良好、バルコニーからは桜島を望む!平置き駐車場・ペット相談可・トランクルーム有(月500円)と、マンションライフの「欲しい」が詰まった物件です。
リフォーム:システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ新規交換。
ガス給湯器新規交換。全室クロス貼替、建具(ドア等)新規、フロアタイル上張り。
その他: ダウンライト設置、鏡付シューズボックス新設、畳表替え、洗濯パン交換。
眺望: 13階バルコニーより桜島・錦江湾を一望!
広さ: 家族もゆったりの100m2超、収納に便利なトランクルーム付。
駐車場: 「全戸平置き」駐車場を完備。
立地: タイヨー鴨池店 徒歩4分、球技場前バス停 徒歩1分の好立地。
こだわり項目
角部屋
タイル貼り
総戸数・総区画数30以上
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
トランクルーム
クローゼット
シューズボックス
フローリング
出窓
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
浴室暖房
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
和室
ペット相談
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 鹿児島市立鴨池小学校 (1,020m)、鹿児島市立鴨池中学校 (850m)
買物施設 コンビニ (760m)、スーパー (390m)、ドラッグストア (1,100m)
その他の施設 総合病院 (800m)、銀行 (850m)
[取扱会社]作州不動産株式会社 鹿児島支店
住所:鹿児島県鹿児島市高麗町2-1
営業時間:10:00〜18:00
定休日:毎週水曜日・第一火曜日
免許番号:国土交通大臣(3)第008564号
電話番号:099-812-6670
所属団体:(公社)西日本不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号:1312850000709

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