情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅谷山中央8丁目戸建

JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩12分

物件画像

所在地
鹿児島市谷山中央８丁目
土地面積
80.66m²
建物面積
89.33m²
間　取
3LDK
築年・入居
2005年08月

価格3,190万円

［取扱会社］作州不動産株式会社　鹿児島支店

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全面リフォーム完了済！　オール電化３階建て！　谷山駅徒歩１１分！

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物件価格3,190万円

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返済期間
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］作州不動産株式会社　鹿児島支店
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物件詳細情報

物件No.0131285-0000664

所在地 鹿児島県鹿児島市谷山中央8丁目19-7
交通 JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩12分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 14.2帖,洋室 7.2帖,洋室 5.2帖,洋室 5.1帖)
土地面積 80.66m²
建物面積 89.33m² 壁心
総戸数 1戸 構造・規模 木造／3階建
主要採光面 南 築年月 2005年08月
バルコニー面積 8m² 駐車スペース 空有 (2台) 無料
用途地域 第二種中高層住居専用地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 北 6m 公道 間口9m ) 取引態様 仲介
リフォーム
水回り:（2025年08月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2025年08月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）
外装:（2025年08月) 施工
屋根、外壁
バルコニー防水
備考・制限等 ２０２５年８月に全面リフォームを完了済みのオール電化住宅です。
・屋根・外壁塗装、バルコニー防水
・システムバス、キッチン、トイレ２箇所新調
・全室クロス張替え、床上貼り（１Ｆ洋室を除く）
・エコキュート新調
３階建てのオール電化住宅。納戸付きで収納スペースも豊富です。
谷山小学校まで徒歩１０分、谷山中学校まで徒歩２分と通学にも便利な立地。
たわわタウン谷山まで徒歩１３分、コープ南谷山店まで徒歩７分と生活利便性も良好です。
こだわり項目
IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
下水
専用バス
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
シューズボックス
バルコニー
室内洗濯機置場
照明器具付き
駐車場あり
浴室暖房
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 鹿児島市立谷山小学校 (810m)、鹿児島市立谷山中学校 (470m)
買物施設 コンビニ (450m)、スーパー (540m)、ドラッグストア (460m)
その他の施設 総合病院 (370m)、公園 (660m)、銀行 (570m)
［取扱会社］作州不動産株式会社　鹿児島支店
住所：鹿児島県鹿児島市高麗町2-1
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週水曜日・第一火曜日
免許番号：国土交通大臣(3)第008564号
電話番号：099-812-6670
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構

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