情報更新日：2026/06/06　情報有効期限：2026/06/20

中古マンションアエールタワー

JR鹿児島本線鹿児島中央駅徒歩3分

物件画像

所在地: 鹿児島市中央町
専有面積: 84.04m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2010年07月

価格4,590万円

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［取扱会社］作州不動産株式会社　鹿児島支店

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間取・区画

間取り

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,590万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0131285-0000530

所在地	周辺地図鹿児島県鹿児島市中央町23-21
交通	JR鹿児島本線鹿児島中央駅徒歩3分
その他交通	鹿児島市電2系統鹿児島中央駅前駅徒歩2分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 17.1帖,洋室 8帖,洋室 5.7帖,和室 4.5畳)
専有面積	84.04m² 壁心
総戸数	88戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	3階 / 地上17階建	主要採光面	北東
築年月	2010年07月	バルコニー面積	18.63m²
駐車場	空有 (2台) 20,900円(税込) 物件からの距離1m	現況	空家
用途地域	商業地域	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	合人社	管理費	7,060円
修繕積立金	20,080円	管理組合	有
引き渡し可能年月	相談契約後	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	専属専任媒介
その他費用	[町会費] 250円
リフォーム	水回り:（2024年07月) 施工キッチン内装:（2024年07月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替クロスCF張替え　琉球畳張替え　ハウスクリーニング共有部分:（2024年07月) 施工大規模修繕工事完了
備考・制限等	キッチンは新品交換済　エアコン１基設置しました　鹿児島中央駅まで徒歩３分角住戸門扉トランクルーム付きペット相談可２匹まで可　リフォーム済　周辺環境充実　買い物の便交通アクセス全て揃った快適な住環境です　鹿児島中央駅まではアーケードを通り雨に濡れずに行くことが出来ます　県内外の通期通学にもオススメの物件です　３階角住戸だから玄関前の階段も活用でき直接アーケードに出れます

こだわり項目: 複数路線; 角部屋; タイル貼り; 総戸数・総区画数30以上; 空き家バンク登録物件; オートロック; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; コンロ三口; システムキッチン; ディスポーザー; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; 追焚機能; シャワー; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; トランクルーム; 全居室収納; クローゼット; シューズインクローゼット; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 駐車場あり; 駐輪場あり; 浴室暖房; タンクレストイレ; ガスコンロ設置済; LDK15帖以上; 和室; ペット相談

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	中洲 (250m)、甲南 (500m)
買物施設	コンビニ (90m)、スーパー (430m)、ドラッグストア (90m)
その他の施設	総合病院 (350m)、銀行 (330m)

周辺地図

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［取扱会社］作州不動産株式会社　鹿児島支店: 住所：鹿児島県鹿児島市高麗町2-1
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週水曜日・第一火曜日
免許番号：国土交通大臣(3)第008564号
電話番号：099-812-6670
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-14613

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい34619-1478

LIFULL HOME’S物件番号：1312850000530

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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4,480万円
専有：86.88m²
間取：3LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)

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鹿児島市電1系統高見馬場駅徒歩2分
4,480万円
専有：86.88m²
間取：3LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)

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4,480万円
専有：79.53m²
間取：2SLDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)

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JR鹿児島本線鹿児島中央駅徒歩5分
4,980万円
専有：97.71m²
間取：4LDK
構造：SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)