情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古マンションアルバガーデン上熊本

熊本市電B系統杉塘駅徒歩4分

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所在地: 熊本市西区花園１丁目
専有面積: 88m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2010年04月

価格2,980万円

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［取扱会社］作州不動産株式会社　熊本支店

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８０m2越え３ＬＤＫ、陽当たり良好な角部屋のご紹介です♪徒歩圏内にはスーパー・バス停・電停・病院など生活利便施設が揃っており生活しやすい立地も◎ご案内希望などお気軽にご連絡下さい！

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外観

間取・区画

間取り

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物件価格2,980万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］作州不動産株式会社　熊本支店: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0131283-0001053

所在地	周辺地図熊本県熊本市西区花園1丁目9-8
交通	熊本市電B系統杉塘駅徒歩4分
その他交通	バス杉塘下車徒歩4分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 23.5帖,洋室 7帖,洋室 6帖,洋室 5.4帖)
専有面積	88m² 壁心
総戸数	36戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	6階 / 地上10階建	主要採光面	南東
築年月	2010年04月	バルコニー面積	45.82m²
駐車場	空有 (1台) 5,000円(税込)	現況	空家
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理費	13,870円
修繕積立金	14,080円	管理組合	有
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	一般媒介
備考・制限等	〇杉塘電停・バス停まで徒歩４分、徒歩圏内にはゆめマートやコンビニ・病院もあり利便性の良い立地です。〇３面バルコニー・南東向きで陽当たりも良く、バルコニーからは広がりのある眺望をお楽しみ頂けます。〇ＬＤＫはタタミスペースと合わせると２３．５帖ほどの空間となり、一体としてお使い頂けます。〇１．２５坪ユニットバスや広々とした洗面室、収納力のあるシューズボックス、家事コーナーにおけるパントリーやカウンター、容量のある本棚や収納器具など機能性と利便性を併せた設備を備えています。〇ペット飼育可能（飼育細則有り）〇花園小・井芹中校区〜〜周辺環境〜〜〇杉塘電停　…徒歩約４分〇杉塘バス停　…徒歩約４分〇ゆめマート島崎　…徒歩約７分〇ファミリーマート熊本段山本町店　…徒歩約４分〇青磁野リハビリテーション病院　…徒歩約８分〇熊本市立花園小学校　…徒歩約２２分〇熊本市立井芹中学校　…徒歩約１８分

こだわり項目: タイル貼り; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; 防犯カメラ; 宅配ボックス; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; プロパンガス; 下水; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 浴室1.6×2.0m以上; クローゼット; シューズボックス; バルコニー; バリアフリー; エレベーター; 駐車場あり; バイク置き場あり; 駐輪場あり; 浴室暖房; ガスコンロ設置済; パントリー; LDK15帖以上; ペット相談; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	熊本市立花園小学校 (1,700m)、熊本市立井芹中学校 (1,416m)
買物施設	コンビニ (360m)、スーパー (560m)、ドラッグストア (560m)
その他の施設	総合病院 (630m)、銀行 (600m)

周辺地図

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［取扱会社］作州不動産株式会社　熊本支店: 住所：熊本県熊本市中央区安政町8-16　村瀬海運ビル1F
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週水曜日　年末年始
免許番号：国土交通大臣(3)第008564号
電話番号：096-319-0583
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-14576

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい82802-1470

LIFULL HOME’S物件番号：1312830001053

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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