情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

新築一戸建てGRAFARE小山市駅南町3期　1号棟

JR東北本線 小山駅 徒歩22分

物件画像

所在地
小山市駅南町4丁目
土地面積
221.18m²
建物面積
98.12m²
間　取
3LDK
築年・入居
2026年05月

価格3,480万円(税込)

［取扱会社］LIXIL不動産ショップ　小金井不動産株式会社　東店　売買部

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◇太陽光搭載の平屋住宅！都市ガス利用でエコな暮らしを実現 ◇季節物や家族の思い出の品をスッキリ収納できるウォークインクローゼット ◇シューズインクロークはアウトドア用品やタイヤ、ベビーカー等も安心保管

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物件価格3,480万円(税込)

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］LIXIL不動産ショップ　小金井不動産株式会社　東店　売買部
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物件詳細情報

物件No.0131251-0019443

所在地 栃木県小山市駅南町4丁目15-9
交通 JR東北本線 小山駅 徒歩22分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 18帖(1階),洋室 6帖(1階),洋室 7.3帖(1階),ダイニングキッチン 5.2帖(1階))
土地面積 221.18m²(公簿)
建物面積 98.12m² 壁心
総戸数 1戸 構造・規模 木造／1階建
主要採光面 南 築年月／完成予定年月 2026年05月
駐車スペース 空有 (3台) 無料 セットバック 無
用途地域 第二種中高層住居専用地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第HPA-25-15016-1号 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南 6m 公道 間口9.7m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 ◇断熱等性能等級5、一次エネルギー等級6のZEH水準住宅で夏は涼しく、冬は温かい理想の住まいを実現。 ◇長く住み続けるための計8つの認定基準を全てクリアした長期優良認定住宅。 ◇万一の地震・台風にも耐え得る頑丈なお住まい。 ◇木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さを併せもったI.D.S工法。 ◇ローソン徒歩6分。急な買い物やATM利用、マルチコピー機利用など、近くにあると安心
こだわり項目
南道路
複数路線
設計住宅性能評価書
長期優良住宅認定通知書
建設住宅性能評価書（新築時）
BELS/省エネ基準適合認定建築物
耐震構造（新耐震基準適合）
長期優良住宅
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
床下収納
クローゼット
シューズボックス
バルコニー
バリアフリー
室内洗濯機置場
駐車場あり
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 小山市立旭小学校 (813m)
買物施設 コンビニ (449m)、スーパー (1,140m)、ドラッグストア (1,493m)、商店街 (2,197m)
その他の施設 総合病院 (1,992m)、ヨークタウン小山雨ヶ谷 (2,197m)
［取扱会社］LIXIL不動産ショップ　小金井不動産株式会社　東店　売買部
住所：栃木県宇都宮市下栗町2939-3
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週水曜日・ＧＷ・夏季休業・年末年始
免許番号：栃木県知事(17)第000062号
電話番号：028-612-3851
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)栃木県宅地建物取引業協会

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