情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/22

中古住宅茨木市鮎川3丁目 一戸建て

阪急京都本線 総持寺駅 徒歩19分

物件画像

所在地
茨木市鮎川３丁目
土地面積
131.78m²
建物面積
96.67m²
間　取
3LDK
築年・入居
2025年05月

価格6,180万円

［取扱会社］株式会社ウィル　茨木営業所

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■ウィル不動産販売■敷地面積約39坪！オール電化住宅！太陽光発電システム有！3台駐車可能！生活動線に優れたお住まい！充実の室内設備！生活施設が徒歩圏内に揃う便利な立地！お気軽にお問い合わせください！

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物件の外観（北西側から）［2026年1月9日撮影］太陽発電システム付きのオール電化住宅！生活動線に優れたお住まい！完成済につき内覧可能！お気軽にお問い合わせください！

間取・区画

  • 間取り

    間取りは延床面積96.67平米の3LDK。収納力豊富なお住まい！玄関は生活動線とお客様動線に分かれています！家族が集うLDKは17.9帖！充実の室内設備！完成済につき内覧可能！是非お問い合わせください

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格6,180万円

頭金
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ボーナス返済
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0131241-0002021

所在地 大阪府茨木市鮎川3丁目2
交通 阪急京都本線 総持寺駅 徒歩19分
その他交通 JR東海道・山陽本線 茨木駅 バス15分 鮎川下車 徒歩9分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 17.9帖(1階),洋室 7.8帖(2階),洋室 5.7帖(2階)×2)
土地面積 131.78m²(公簿)
建物面積 96.67m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
築年月 2025年05月 駐車スペース 空有 (3台) 無料
セットバック 無 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
建築確認番号／開発許可番号 第KS124-6110-52444号 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 西 22m 公道 ) 取引態様 仲介
その他費用 [建物表題登記費用] 110,000円　[長期優良住宅申請費用] 110,000円　
備考・制限等 ◆太陽光発電システム付！オール電化住宅！
◆家族が集うLDKは17.9帖の広さを確保！
◆食洗機やIHクッキングヒーター等設備が充実したアイランドキッチン！
◆玄関はお客様動線と生活動線に分かれています！
◆家族と顔を合わせる機会が増えるリビング階段！
◆ウォークインクローゼットやシューズインクローク等収納力豊富！
◆玄関には宅配ボックス、TV付インターホン完備！
◆敷地面積約39坪！3台分の駐車スペースあり！
◆白川小学校徒歩10分、東雲中学校徒歩13分！大きな公園も近くにあり、子育てがしやすい住環境！
◆スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩5分圏内！
◆周辺は戸建てが並ぶ住宅地です。
東証上場のウィルで安心取引！定休日無！キッズスペース有！オンライン相談対応！平日特典！茨木市・摂津市内の物件ほぼ全てご紹介！一緒にあなたにとってベストなお住まいを探しましょう！まずはお気軽にお電話を！
弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。
専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。
こだわり項目
複数路線
長期優良住宅認定通知書
制震構造
長期優良住宅
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
IHコンロ
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
下水
太陽光発電システム
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
フローリング
バルコニー
駐車場あり
LDK15帖以上
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 白川小学校 (750m)、東雲中学校 (1,000m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ウィル　茨木営業所
住所：大阪府茨木市元町3-8
営業時間：10:00〜19:00
定休日：年末年始及び社内行事の際のみ
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：0120-160-680
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1312410002021／自社管理番号：778902R

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