情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/16

中古住宅摂津市鳥飼野々3丁目一戸建て

大阪モノレール本線南摂津駅徒歩20分

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所在地: 摂津市鳥飼野々３丁目
土地面積: 77.72m²
建物面積: 82.87m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 1985年08月

価格1,580万円

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［取扱会社］株式会社ウィル　茨木営業所

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■ウィル不動産販売■ 南西付け道路につき採光良好！全居室6帖以上の広さを確保！ 1台分の駐車スペースあり！生活施設が徒歩圏内に揃う便利な立地！空き家につき内覧可能！お気軽にお問い合わせください！

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物件の外観（北西側から）［2025年11月20日撮影］南西付け道路につき採光良好！家事動線に優れたお住まい！空家につき内覧可能！お気軽にお問い合わせください！

間取・区画

間取りは延床面積82.87平米の4LDK。全居室6帖以上の広さを確保！水回りが1階に集約！多数リフォーム履歴有！1台分の駐車スペース有！空家につき内覧可能！お気軽にお問い合わせください！

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,580万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0131241-0001973

所在地	周辺地図大阪府摂津市鳥飼野々3丁目24
交通	大阪モノレール本線南摂津駅徒歩20分
その他交通	阪急京都本線摂津市駅バス12分鳥飼八防下車徒歩9分
間取	4LDK(リビング 6帖(1階),ダイニングキッチン 6帖(1階),洋室 6帖(1階),和室 6畳(2階)×2,洋室 6帖(2階))
土地面積	77.72m²(公簿)
建物面積	82.87m²
構造・規模	木造／2階建	築年月	1985年08月
駐車スペース	空有 (1台) 無料	セットバック	無
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 南西 4.8m 公道 )	取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2010年04月) 施工キッチン、浴室、トイレ内装:（2018年12月) 施工床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
備考・制限等	◆南西付け道路につき採光良好！ ◆全居室6帖以上の広さを確保！ ◆洗面室がLDKと同フロアに集約されており家事がしやすい造り！ ◆多数リフォーム履歴有！詳細につきましてはお問い合わせください。 ◆1台分の駐車スペース有！中央環状線が近くを走っており、車での移動が便利な立地！摂津南インターチェンジへのアクセスもスムーズ！ ◆鳥飼北小学校徒歩5分、第二中学校徒歩9分！ ◆コンビニやスーパー、ドラッグストアや総合病院も徒歩10分圏内に揃う便利な立地！ ◆大阪モノレール本線「南摂津駅」徒歩20分。周辺は平坦地のため、自転車でのアクセスも便利です！ ◆空き家につき内覧可能！お気軽にお問い合わせください！東証上場のウィルで安心取引！定休日無！キッズスペース有！オンライン相談対応！平日特典！茨木市・摂津市内の物件ほぼ全てご紹介！一緒にあなたにとってベストなお住まいを探しましょう！まずはお気軽にお電話を！弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。

こだわり項目: 複数路線; TVモニタ付インターホン; システムキッチン; バス・トイレ別; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; シューズボックス; バルコニー; 駐車場あり; 和室; 即入居可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	鳥飼北小学校 (350m)、第二中学校 (650m)
買物施設	コンビニ (350m)、スーパー (650m)、ドラッグストア (600m)
その他の施設	総合病院 (650m)