情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/16

新築一戸建て摂津市東別府2丁目一戸建て

阪急京都本線正雀駅徒歩24分

物件画像

所在地: 摂津市東別府２丁目
土地面積: 63.15m²
建物面積: 99.56m²
間　取: 3SLDK
築年・入居: 2025年08月

価格3,380万円(税込)

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［取扱会社］株式会社ウィル　茨木営業所

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■ウィル不動産販売■ 完成済につき即日内覧可能！延床面積99.56平米3SLDK。LDKは18.6帖！充実の室内設備！徒歩圏内に教育施設や生活施設が揃う便利な立地！お気軽にお問い合わせください！

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物件の外観（北東側から）［2025年11月13日撮影］完成済につき即日内覧可能！充実の室内設備！小中学校徒歩8分！お気軽にお問い合わせください！

間取・区画

間取りは延床面積99.56平米の3SLDK。2階リビングのプラン。LDKは18.6帖の広さを確保！1台分の駐車スペース有！小中学校徒歩8分！近隣買い物施設も充実！お気軽にお問い合わせください！

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,380万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0131241-0001777

所在地	周辺地図大阪府摂津市東別府2丁目8
交通	阪急京都本線正雀駅徒歩24分
その他交通	大阪モノレール本線南摂津駅徒歩19分
間取	3SLDK(リビングダイニングキッチン 18.6帖(2階),洋室 7.4帖(3階),洋室 6.1帖(3階),洋室 4帖(3階))
土地面積	63.15m²(公簿)
建物面積	99.56m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／3階建
築年月／完成予定年月	2025年08月	駐車スペース	空有 (1台) 無料
セットバック	無	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号／開発許可番号	第OKBC24C01-01873号	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 東 4.8m 公道 )	取引態様	仲介
備考・制限等	◆外部の視線が気にならない2階リビングプラン！家族が集うLDKは18.6帖の広さを確保！ ◆3階7.4帖洋室と4帖洋室は繋げて使うことも可能！ ◆複数箇所に採光部があり、風通しの良いお住まいです！ ◆収納力豊富！ ◆1台分の駐車スペース有！中央環状線や摂津南インターチェンジが近く、車での移動が便利な立地！ ◆別府小学校、第四中学校徒歩8分！公園も近くにあり、子育てのしやすい住環境！ ◆コンビニやスーパーが徒歩10分以内に揃う便利な立地！ ◆周辺は平坦地のため、自転車での移動もスムーズ！ ◆大阪モノレール本線「南摂津駅」徒歩19分、阪急京都線「正雀駅」、大阪メトロ今里筋線「井高野駅」徒歩24分。東証上場のウィルで安心取引！定休日無！キッズスペース有！オンライン相談対応！平日特典！茨木市・摂津市内の物件ほぼ全てご紹介！一緒にあなたにとってベストなお住まいを探しましょう！まずはお気軽にお電話を！弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。

こだわり項目: 複数路線; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; コンロ三口; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 駐車場あり; LDK15帖以上; 即入居可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	別府小学校 (400m)、第四中学校 (400m)
買物施設	コンビニ (800m)、スーパー (550m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

南正雀スポーツグラウンドの外観

［取扱会社］株式会社ウィル　茨木営業所: 住所：大阪府茨木市元町3-8
営業時間：10:00〜19:00
定休日：年末年始及び社内行事の際のみ
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：0120-160-680
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-14032

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい61210-1479

LIFULL HOME’S物件番号：1312410001777／自社管理番号：756876R

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

条件の近い物件

eLA／Bo　エラボ　SERIES　昭和町　2区画
【　LINE公式アカウント　】 https://lin.ee/obCW4Fb 新着物件やおすすめ物件、LINE公式アカウント限定情報、当社施工例photoなど… いち早くタイムラインにてご紹介しています。お友達登録、よろしくお願い致します♪ ○●--------------------------------------●○ 弊社では、新型コロナウイルス感染症の拡大防止対策と致しまして以下の対応を実施致します。・定期的な店内の除菌と手指の消毒・スタッフのマスク着用・スタッフの毎朝の検温・店内の換気・予約制でのご相談・ご案内　お客様同士の不要な接触を避けるため予約ルームを設けております。・人との接触を８割減に抑えるため、休日を含め不要不急の外出を控えております。・物件ご案内はスタッフの車とお客様の車で追行していただく形でご案内致します。　お車をお持ちでない方は、車内の換気と消毒を徹底しご案内させていただきます。・オンライン内見・相談の実施　現地にいるスタッフとリアルタイムで会話をしながら物件のご紹介を致します。皆様にはご迷惑をお掛け致しますが、何卒ご理解とご協力を賜りますようお願い申し上げます。 ○●--------------------------------------●○
近鉄奈良線「瓢箪山」駅徒歩5分
3,380万円（税込）
土地：69.62m²～73.43m²
建物：102.88m²（A号地）104.89m²（B号地）
間取：4LDK

和泉市池上町4丁目
急な転勤があった場合でも、この物件は即引渡し可能な物件となっております。2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。トイレが2ヶ所にあるので複数人でも快適に暮らせます。こだわりのある方も多い、新築の戸建て物件となっております。駅まで徒歩13分の物件です。坂はなかなか上るのが大変ですが平坦地なら楽ですよね。動線を意識したデザインのシステムキッチン付きで作業能率が上がります。
JR阪和線信太山駅徒歩13分
2,980万円（税込）
土地：78.32m²
建物：89.1m²
間取：2SLDK

大阪市住之江区北島第２１号棟
現在の状況は空家です。
南海線住ノ江駅徒歩14分
3,780万円（税込）
土地：82.26m²
建物：92.25m²
間取：2SLDK

岸和田市磯上町新築2号棟
平坦地かどうかで、日々の暮らしやすさが変わります。トイレが2ヶ所にあるので複数人でも快適に暮らせます。こちらの物件は令和8年3月築の物件です。ここでご紹介している物件は、南東向きです。浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です。3口コンロが付いているので、3つの料理を同時に進められて時短につながります。使い勝手が良いシステムキッチンがある物件です。
南海線忠岡駅徒歩13分
3,280万円（税込）
土地：139.99m²
建物：111.78m²
間取：3LDK

新築一戸建て摂津市東別府2丁目 一戸建て