情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅ローズビレッジ甲賀市1200

近江鉄道近江本線水口駅バス30分十楽寺下車徒歩1分

物件画像

所在地: 甲賀市土山町山中
土地面積: 1129.1m²
建物面積: 270.67m²
間　取: 10LDK
築年・入居: 1973年01月

価格1,200万円

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［取扱会社］ハウジングプラザ京阪

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オープンハウス開催情報2026年05月30日〜2026年06月30日

●敷地広々３４１坪付き、古民家風邸宅●現況の家屋（１０ＬＤＫ・ビルトイン車庫）：本格木造建築：まだまだ使用出来ます●現状車庫８台程度可能。バス停まで徒歩１分

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現地撮影（2026年4月）

間取・区画

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本格木造建築：まだまだ使用できます。
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１０ＬＤＫの古民家風邸宅

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,200万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］ハウジングプラザ京阪: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0131221-0000262

所在地	周辺地図滋賀県甲賀市土山町山中
交通	近江鉄道近江本線水口駅バス30分十楽寺下車徒歩1分
間取	10LDK(和室 6畳(1階)×5,洋室 2帖(1階),ダイニングキッチン 10帖(1階),和室 6畳(2階)×2,和室 4.5畳(2階),洋室 10帖(2階),洋室 16帖(2階),ビルトイン車庫)
土地面積	1129.1m²(実測)
建物面積	270.67m² 壁心
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	南	築年月	1973年01月
駐車スペース	空有 (8台) 無料物件からの距離3m ビルトイン車庫	セットバック	無
地勢	平坦	建ぺい率	70％
容積率	400％	都市計画	都市計画区域外
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	居住中	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 北 18m 公道間口20m )	取引態様	専任媒介
イベント情報	オープンハウス開催日時：2026年05月30日〜2026年06月30日　毎週土・日：12時〜17時現地見学ご希望のお客様（売主様入居中につき）７日前までにご予約ください。
リフォーム	水回り:（2004年08月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
備考・制限等	●２階建て古民家の他に「平家車庫棟・２階建て倉庫棟・平家物置棟」３棟有り●現況３方向に遮蔽物無く、採光・通風共に良好●ライフライン「市営上下水道、関西電力ＡＬＬ電化・太陽光パネル」。広いお庭あり。永住は勿論、週末別荘としても利用出来ます。契約日から３ヶ月後：お引渡し可能

こだわり項目: 隣家との間隔が広い; IHコンロ; コンロ三口; システムキッチン; 公営水道; ガスその他; 下水; 専用バス; 専用トイレ; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; 和室

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	小学校 (4,000m)、中学校 (4,000m)
買物施設	コンビニ (4,000m)、スーパー (5,000m)、ドラッグストア (4,000m)、商店街 (5,000m)
その他の施設	総合病院 (8,000m)、公園 (730m)、銀行 (4,500m)