情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅ローズビレッジ比叡山600

JR湖西線大津京駅バス18分比叡平２下車徒歩4分

物件画像

価格600万円

［取扱会社］ハウジングプラザ京阪

オープンハウス開催情報2026年05月30日〜2026年06月30日

●敷地約６６坪の角地：整形地・平坦地●旧開発分譲地内●現況の家屋：使用するには相当額の改装工事が必要です。建替用地としてご検討ください●京都市左京区隣接、京都市への「通勤・通学」充分可能です

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現地撮影：2026年5月

物件価格600万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0131221-0000206

所在地	周辺地図滋賀県大津市比叡平2丁目10-23
交通	JR湖西線大津京駅バス18分比叡平２下車徒歩4分
間取	3LDK(和室 4.5畳(1階),リビングダイニングキッチン 13.5帖(1階),洋室 6帖(2階),洋室 4.5帖(2階))
土地面積	221m²(公簿)
建物面積	70.98m² 壁心
総戸数	1戸	構造・規模	軽量鉄骨造／2階建
主要採光面	西	築年月	1972年09月
駐車スペース	空有 (1台) 無料物件からの距離3m 現況：車庫1台	セットバック	無
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地勢	平坦
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	雑種地	現況	空家
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	角地 ( 北 4.9m 公道間口14m ) ( 東 4.8m 公道間口14m )
取引態様	専任媒介
イベント情報	オープンハウス開催日時：2026年05月30日〜2026年06月30日　12時から17時「建替え用地」としてご検討ください
備考・制限等	●町内に公立「幼稚園・保育園、小学校」有り。子育て世代にうれしい環境です●現況の家屋（３ＬＤＫ＋車庫1台）使用するには相当額の改装工事が必要です：建替用地に適しています●北東角地で採光・通風・眺望共に良好●ライフライン「市営上下水道、集中プロパンガス、関西電力」●賃貸借契約も可能です：募集条件「月額6万円。礼金1ヶ月／敷金1ヶ月」

こだわり項目: 角地; コンロ二口; 公営水道; プロパンガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; 専用庭; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; ガスコンロ設置済; 和室

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］ハウジングプラザ京阪: 住所：大阪府枚方市養父東町18番26号-301
営業時間：09:00〜19:00
定休日：毎週火曜日＆水曜日
免許番号：大阪府知事(05)第048976号
電話番号：0037-633-40028
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1312210000206

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※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

ローズビレッジ青柳の平家780
●土地２区画分で約１２８坪付き。間取りは５ＤＫ：ＷＣ２カ所＋車庫８台程度可能●お任せ改装工事施工後：本年６月以降お引渡し●琵琶湖水泳場まで徒歩圏内。「平和堂：安曇川店」まで徒歩１５分●「永住ＯＲ週末別荘」どちらも可能な欲張り物件。「新幹線：京都駅」から５５ＫＭ：車で６０分。
JR湖西線安曇川駅徒歩32分
780万円
土地：423.2m²
建物：100.87m²
間取：5DK