情報更新日：2024/04/27　情報有効期限：2024/05/11

新築一戸建てローズビレッジ京都八瀬3980

叡山電鉄叡山本線八瀬比叡山口駅 3.2km

物件画像

所在地: 京都市左京区八瀬秋元町
土地面積: 373m²
建物面積: 130m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 2024年01月

価格3,980万円(税込)

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［取扱会社］ハウジングプラザ京阪

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オープンハウス開催情報2024年06月29日〜2024年07月30日

●山紫水明の地「京都の奥座敷：八瀬」にて4ＬＤＫ：車庫沢山可能なモデルハウスを特別分譲●清流：高野川近く。　ライフライン「市営上下水道、ALL電化＋太陽光パネル」

完成予想図

間取・区画

1/2
「玄関土間・インナーバルコニー」のある家
2/2
4ＬＤＫ・ＷＣ2ケ所。車庫5台程度

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,980万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0131221-0000159

所在地	周辺地図京都府京都市左京区八瀬秋元町376
交通	叡山電鉄叡山本線八瀬比叡山口駅 3.2km
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 23帖(1階),和室 4.5畳(1階),洋室 6帖(2階)×3,2階各室にオープンロフト有り)
土地面積	373m²(実測)
建物面積	130m² 壁心
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	南	築年月／完成予定年月	2024年01月
バルコニー面積	12m²	駐車スペース	空有 (5台) 無料
セットバック	無	用途地域	無指定
地勢	平坦	建ぺい率	70％
容積率	200％	都市計画	都市計画区域外
国土法届出	不要	建築確認番号／開発許可番号	第ONEX確認建築京都2121152 号
地目	宅地	現況	未完成
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 北東 4.5m 公道間口9m )
取引態様	専任媒介
イベント情報	オープンハウス開催日時：2024年06月29日〜2024年07月30日　完成後の１２時〜１７時 7日前までに予約してください
備考・制限等	●本年完成後：オープンハウス開催します。「照明器具・家具」付き分譲。叡山電鉄「八瀬比叡山口駅」まで徒歩圏内、京都・大阪のビジネス街まで通勤通学可能です

こだわり項目: 南向き; TVモニタ付インターホン; IHコンロ; コンロ三口; コンロ二口以上; コンロ三口以上; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; ガスその他; 下水; オール電化; 専用バス; 専用トイレ; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; フローリング; 専用庭; バルコニー; 室内洗濯機置場; 照明器具付き; 駐車場2台以上; 駐車場あり; LDK15帖以上; 和室; 小学校 800ｍ以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	京都市立八瀬小学校 (800m)
買物施設	コンビニ (2,800m)、スーパー (2,800m)、ドラッグストア (3,000m)、商店街 (3,000m)
その他の施設	総合病院 (2,070m)、公園 (500m)、銀行 (3,800m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報: 2024年06月29日〜2024年07月30日完成後の１２時〜１７時
7日前までに予約してください

周辺施設ギャラリー

［取扱会社］ハウジングプラザ京阪: 住所：大阪府枚方市養父東町18番26号-301
営業時間：09:00〜19:00
定休日：毎週火曜日＆水曜日
免許番号：大阪府知事(05)第048976号
電話番号：0037-633-40028
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-13955

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい73895-1475

LIFULL HOME’S物件番号：1312210000159

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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II
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建物：65.22m²
間取：2LDK

田辺勇田【2区画】
（事前に必ずお問い合わせください）インターネット予約で当日見学が可能です！～ご相談・見学までの流れ～ ◆Step1：ご相談まずはお気軽にご相談ください。物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！ ◆Step2：スケージュール調整平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です！当日、翌日のご見学でも、物件やローンに関してもお気軽にご相談ください。お客様のご都合をお聞かせ下さい。 ◆Step3:ご見学ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。 1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。図面からはわかることができない、「見落としている」箇所にも目を向け説明します。 ●ご見学の際には3つのコースをご用意しております！１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。３）納得見学コース（所要時間：約２時間）物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。 ※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。【営業時間　9:00-20:00】この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
近鉄京都線「新田辺」駅徒歩11分
4,480万円（税込）
土地：129.03(2号地)～129.35m²(1号地)
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間取：4LDK

京都府京都市北区西賀茂北今原町
※TVアンテナ・網戸・面格子・居室照明・カーテンレール別途。※築年月は完成予定年月のため前後する可能性があります。※上記駐車スペースは車種によります。車庫証明の可能台数ではありません。
京都市営烏丸線北大路駅バス18分市バス　西賀茂車庫前下車徒歩10分
4,480万円（税込）
土地：139.06m²
建物：105.3m²
間取：4LDK