情報更新日：2024/05/14　情報有効期限：2024/05/25

新築一戸建て（クラシア）日々を支える落ち着いた環境　川越市広谷新町6期

東武東上線 鶴ヶ島駅 徒歩22分

物件画像

所在地
川越市広谷新町
土地面積
117.29m²
建物面積
100.19m²
間　取
4LDK
築年・入居
2024年05月

価格3,490万円(税込)

［取扱会社］株式会社クラシア

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南側道路接道につき陽当り良好！お子さまの通学が安心、小学校まで徒歩5分！水回り集中型で、家事動線が考えられた間取りです！食洗機や浴室乾燥機など充実の設備！2台並列駐車可能です！

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外観
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完成予想図（パース）

間取・区画

  • 1/2間取り

    食洗機や浴室乾燥機など設備充実の4LDKです。また、水回りが集中した間取りは家事動線がスムーズになりますね。

  • 2/2間取り

    敷地面積117.29平米（35.48坪）です。南側道路接道につき陽当り良好です。あたたかい陽光がお家に射しこみます。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,490万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0131127-0003404

所在地 埼玉県川越市広谷新町39-2
交通 東武東上線 鶴ヶ島駅 徒歩22分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 19帖(1階),洋室 7帖(2階),洋室 6帖(2階)×2,洋室 5.2帖(2階),WIC)
土地面積 117.29m²
建物面積 100.19m²
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南
築年月／完成予定年月 2024年05月 駐車スペース 空有 (2台) 無料
セットバック 無 用途地域 第二種低層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 178％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第23UDI1S建07088号 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南 4.4m 公道 間口8.6m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 容積率は前面道路幅員制限有、法第22条区域、最高高さ10ｍ、日影規制5ｈ-3ｈ/1.5ｍ、道路斜線、北側斜線、景観条例、景観計画区域、移住誘導区域、都市再生特別措置法
小学校まで徒歩5分と近く、お子さまも無理なく通えます。コンビニまで徒歩7分なのでちょっとしたお買い物に便利です。富士見六地蔵公園まで徒歩1分。キッチンと洗面脱衣所、浴室が近く、家事動線が考えられた間取りです。節水効果にも優れた食洗機を標準装備。浄水器一体型水栓があります。居室2面採光につき通風良好です。主寝室はゆとりの7帖。居室空間をすっきり保てるWIC付。浴室乾燥機機能付きの浴室です。
こだわり項目
南向き
低層住宅地
南道路
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
コンロ二口以上
コンロ三口以上
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場2台以上
駐車場あり
浴室暖房
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
ガスコンロ
LDK15帖以上
小学校 800ｍ以内
公園 400ｍ以内
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 川越市立広谷小学校 (350m)、川越市立名細中学校 (1,900m)
買物施設 コンビニ (500m)、スーパー (1,400m)、ドラッグストア (1,100m)
その他の施設 公園 (69m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社クラシア
住所：埼玉県坂戸市南町10-1
営業時間：10:00〜18:00
定休日：火曜日、水曜日
免許番号：埼玉県知事(02)第023164号
電話番号：049-298-8555
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会埼玉県本部

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