情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

中古マンション上野毛ハイム　3号棟

東急大井町線 上野毛駅 徒歩6分

物件画像

所在地
世田谷区上野毛３丁目
専有面積
96.9m²
間　取
3LDK
築年・入居
1971年09月

価格9,490万円

［取扱会社］オークラヤ住宅株式会社　渋谷営業所

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新規リノベーション（令和8年4月完成）駐車場専用使用権付き

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広々とした玄関　お帰りなさい。

間取・区画

  • 間取り

    専有面積96.90m2　バルコニー面積9.00m2

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格9,490万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］オークラヤ住宅株式会社　渋谷営業所
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物件詳細情報

物件No.0131126-0000031

所在地 東京都世田谷区上野毛3丁目
交通 東急大井町線 上野毛駅 徒歩6分
その他交通 東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩13分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 23.5帖,洋室 6.5帖,洋室 6.5帖,洋室 5帖)
専有面積 96.9m² 壁心
総戸数 62戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 2階 / 地上11階建 主要採光面 南
築年月 1971年09月 バルコニー面積 9m²
現況 空家 用途地域 第一種中高層住居専用地域
国土法届出 不要 施工会社 （株）竹中工務店
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 住商建物（株）
管理費 17,080円 修繕積立金 20,100円
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 売主
その他費用 [組合費/月] 200円　
リフォーム
水回り:（2026年04月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器
内装:（2026年04月) 施工
全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）
備考・制限等 06202504008 ・駐車場専用使用権付き　敷地内平置きタイプ
・約23.5帖のLDK　96.90m2の専有面積は暮らしにゆとりをもたらします　
・大切なペットと一緒に暮らせる、嬉しいペット飼育可物件※細則有
・南向きにつき、陽当り良好
・雨の日に嬉しい、浴室換気乾燥暖房機
・全居室に収納付
・ＷＩＣが2か所ある住まい
・L字型のシステムキッチンは作業スペースが広く、お料理がはかどりそうです
・後片付けが楽になるビルトイン食器洗浄乾燥機
・玄関と廊下部分には消臭・調湿効果のあるエコカラット
・玄関から室内を覗きにくい設計になっております
■新規リノベーション（令和8年4月完成）
・システムキッチン新規交換・ユニットバス新規交換・フローリング新規張替・洗面化粧台新規交換・建具新規交換・給排水管交換（室内側）・クロス新規張替・ガス給湯器交換・トイレ新規交換・ハウスクリーニング
※駐車場専用使用権付（使用料／月額3、000円）
※全体総戸数（1・2・3号棟合計）／184戸
※CATVのみ視聴可能（BS・CS不可）／要個別契約
※バイク置場・駐輪場の空き状況の詳細に関しては担当者まで。
こだわり項目
隣家との間隔が広い
複数路線
総戸数・総区画数30以上
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
エアコン
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
CATV
インターネット対応
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
浴室暖房
浄水器・活水器
LDK15帖以上
楽器相談可
ペット可
ペット相談
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［取扱会社］オークラヤ住宅株式会社　渋谷営業所
住所：東京都渋谷区渋谷１丁目23-16　cocoti SHIBUYA　2階
営業時間：09:50〜17:50
定休日：毎週火曜日・水曜日（冬期休暇 他）
免許番号：国土交通大臣免許(11)第003115号
電話番号：0120-958-241
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1311260000031／自社管理番号：B00261-001685

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