情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

土地金額変更。池内町土地(バス停「平和が丘団地入口」から徒歩3分)

JR日豊本線宮崎神宮駅バス15分平和が丘団地入口下車徒歩3分

物件画像

価格1,600万円

［取扱会社］富士住建

値下げしました。池内小学校まで徒歩4分。バス停「平和が丘団地入口」から南へ徒歩3分。更地になりました。100坪超のゆとりある敷地面積で、平家はもちろん、二世帯住宅も建築可能。建築条件はございません。

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外観

間取・区画

物件価格1,600万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0130461-0000015

所在地	周辺地図宮崎県宮崎市池内町榎迫
交通	JR日豊本線宮崎神宮駅バス15分平和が丘団地入口下車徒歩3分
その他交通	JR日豊本線蓮ケ池駅徒歩34分
土地面積	348.79m²(公簿)
総区画数	1区画	セットバック	無
私道負担面積	103.49m²	私道負担割合	1/2
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地勢	高台
建ぺい率	50％	容積率	150％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築条件	無	地目	宅地
現況	更地	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 北東 11m 公道間口4.5m )	取引態様	一般媒介
備考・制限等	敷地の一部が土砂災害警戒区域（イエローゾーン）に存しますが、例外を除いて建築に対する制限は概ねありません。詳細はお問い合わせください。現状更地

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	宮崎市立池内小学校 (610m)、宮崎市立大宮中学校 (2,010m)
買物施設	コンビニ (250m)、スーパー (1,660m)、ドラッグストア (1,600m)

［取扱会社］富士住建: 住所：宮崎県宮崎市神宮１丁目240-1　オフィス・T第1ビル1階　1-B号室
営業時間：10:00〜18:00
定休日：日曜・祝日
免許番号：宮崎県知事(2)第4791号
電話番号：0985-29-2445
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構、(一社)九州不動産公正取引協議会、(一社)宮崎県宅地建物取引業協会

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