情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅開放感と余白を楽しむ、ゆとりある住まいｉｎ　Ａｄｏｇａｗａ

JR湖西線 安曇川駅 徒歩15分

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所在地
高島市安曇川町青柳
土地面積
198.36m²
建物面積
139.11m²
間　取
4LDK
築年・入居
2019年06月

価格3,090万円

［取扱会社］株式会社EPIC-design office

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天然木外壁が映えるモダン住宅。無垢床と光を活かしたＬＤＫ、約１９帖のフリースペース付。利便施設徒歩圏で、横には小川が流れる落ち着いた環境。２０２６年２月に室内外リフォーム済。

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物件価格3,090万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0130410-0000047

所在地 滋賀県高島市安曇川町青柳1150-8
交通 JR湖西線 安曇川駅 徒歩15分
間取 4LDK
土地面積 198.36m²
建物面積 139.11m²
構造・規模 木造／2階建 築年月 2019年06月
用途地域 準工業地域 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 非線引区域
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 南 16m 公道 間口11.3m )
取引態様 売主   
リフォーム
水回り:（2026年02月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、給湯器
内装:（2026年02月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）
外装:（2026年02月) 施工
外壁
備考・制限等 特別工業地区
立地は、歴史と文化を身近に感じられる落ち着いた住環境。
目の前には、中国・浙江省余姚市と高島市安曇川町との友好交流を記念して整備された中国式庭園「陽明園」が広がります。
天然木の風合いを活かした外壁と、水平ラインが美しいモダンなシルエット。
間取りは使いやすさを積み重ねた設計。
ＬＤＫを中心に回遊性のある動線を確保し、ＷＩＣ・ＳＣＬ・各所収納も充実。
２階には約１９帖のフリースペースを設け、書斎・ワークスペース・趣味空間・セカンドリビングなど、
ライフスタイルに合わせて自由に使える余白のある暮らしを実現します。
また、日常生活の利便性も高く、
・郵便局まで約４０ｍ
・＊＊道の駅あどがわ＊＊まで約２００ｍ
・平和堂あどがわまで約４００ｍ
と、買い物施設や生活利便施設が徒歩圏内。
さらに小学校まで徒歩約２分と、子育て世帯にも安心の立地です。
２０２６年２月には室内外ともに大規模リフォームを実施。
太陽光発電システム６．５ｋＷも搭載。
住み心地と経済性を兼ね備え、手直し不要でそのまま快適に新生活をスタートしていただけます。
こだわり項目
南道路
隣家との間隔が広い
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
下水
オール電化
太陽光発電システム
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
室内洗濯機置場
照明器具付き
デザイナーズ
浴室暖房
即入居可
売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 高島市立青柳小学校 (190m)、高島市立安曇川中学校 (1,930m)
買物施設 コンビニ (790m)、スーパー (630m)、ドラッグストア (640m)
その他の施設 公園 (2,640m)、銀行 (1,010m)
［取扱会社］株式会社EPIC-design office
住所：滋賀県大津市松原町12番13号　キッパーズビル6階
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週火・水曜日定休日　年末年始　夏季休暇　GW　
免許番号：滋賀県知事(02)第003514号
電話番号：077-534-2069
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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