情報更新日：2024/04/24　情報有効期限：2024/05/08

中古マンションリージェントコート黒田 1002

JR阪和線和歌山駅徒歩5分

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所在地: 和歌山市黒田
専有面積: 70.8m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2003年03月

価格1,250万円

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［取扱会社］ヤマイチ・ユニハイムエステート株式会社

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☆4/24更新☆JR阪和線「和歌山」駅まで徒歩5分！駅まで快適にアクセスできます◆両面バルコニー有り！地上10階部分につき、眺望良好です◆買物施設まで徒歩10分圏内

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【現地外観】JR阪和線「和歌山」駅まで徒歩5分、毎日の通勤・通学も快適に行えます。徒歩10分圏内に買物施設が点在する利便性に富んだ立地です。/2023年12月撮影

間取・区画

両面バルコニー有り、ご家族が集うLDKは西・南側に窓が配されています。暖かな陽光が差し込み、爽やかな風が通り抜ける住戸です。集中して作業を行える壁付キッチンが採用されています。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,250万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］ヤマイチ・ユニハイムエステート株式会社: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0130395-0000321

所在地	周辺地図和歌山県和歌山市黒田
交通	JR阪和線和歌山駅徒歩5分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 14.2帖,和室 6畳,洋室 5帖,洋室 6.9帖,西側・東側にバルコニー有り)
専有面積	70.8m² 壁心
総戸数	35戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	10階 / 地上14階建	主要採光面	西
築年月	2003年03月	バルコニー面積	16m²
駐車場	空無料金/13000円	現況	空家
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
施工会社	TATO建設	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	グローバルコミュニティ(株)	管理費	5,120円
修繕積立金	14,160円	管理組合	有
引き渡し可能年月	即時	土地権利	定期地上権
借地料	12,400円	借地契約期間	2053年12月まで
保証金	1ヶ月	敷金	1ヶ月
取引態様	一般媒介
その他費用	[解体積立金] 1,070円
備考・制限等	借地期間2053年年12月31日まで、管理組合あり、メーターボックス面積約0.65m2、トランクルーム面積約0.7m2、専用ポーチ面積約5.60m2、駐車場空無(料金/13000円) ■ご家族が集うLDKは2面採光が確保されており、採光・通風を確保しやすい空間です！■集中して作業を行えるクローズドキッチン♪ビビットカラーが採用されています■食事の後片付けをサポートしてくれる食器洗乾燥機付きです！■14.2帖のLDKと隣接する6帖の和室有り♪客間としても活用できます■レジャー用品などの収納に役立つトランクルーム有り■各個室収納付き！各スペースがすっきり片付きます

こだわり項目: 複数路線; 2階以上; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; コンロ三口; コンロ二口以上; コンロ三口以上; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; 温水洗浄便座; 洗面所独立; トランクルーム; クローゼット; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; ガスコンロ設置済; ガスコンロ; 和室; 即入居可; スーパー 800ｍ以内; コンビニ 400ｍ以内; コンビニ 800ｍ以内; 小学校 800ｍ以内; 公園 400ｍ以内; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	和歌山市立宮北小学校 (400m)、和歌山市立日進中学校 (1,800m)
買物施設	コンビニ (350m)、スーパー (300m)、ドラッグストア (750m)
その他の施設	公園 (67m)、銀行 (750m)、近鉄百貨店和歌山店 (500m)