情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/17

中古マンションわらび中央パークマンション 306号室 306

JR京浜東北・根岸線蕨駅徒歩8分

物件画像

所在地: 蕨市中央３丁目
専有面積: 26.36m²
間　取: 1DK
築年・入居: 1975年12月

価格1,180万円

検討リストに追加

［取扱会社］株式会社Orio

通話無料電話でお問い合わせ

◇京浜東北線「蕨」駅徒歩8分、2026年5月リフォーム済の綺麗なお部屋◇実需、投資物件両面からご検討いただけます

すべての画像

1975年12月築、総戸数77戸、RC7階建3階部分

間取・区画

専有面積：26.36m2（壁芯）、バルコニー面積：4.56m2、3階西向きのお部屋

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,180万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］株式会社Orio: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0130250-0000119

所在地	周辺地図埼玉県蕨市中央3丁目22-13
交通	JR京浜東北・根岸線蕨駅徒歩8分
間取	1DK(ダイニングキッチン 5.6帖(3階),洋室 6帖(3階))
専有面積	26.36m² 壁心
総戸数	77戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	3階 / 地上7階建	主要採光面	西
築年月	1975年12月	バルコニー面積	4.56m²
駐車場	空有 (1台) 契約必須 11,000円(税込) 物件からの距離10m 空き状況は2025年11月28日現在	現況	空家
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
施工会社	株式会社力建	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	株式会社サニーライフ	管理費	5,341円
修繕積立金	15,000円	管理組合	有
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	売主
リフォーム	水回り:（2026年05月) 施工キッチン、浴室、トイレ、給湯器内装:（2026年05月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）共有部分:（2013年06月) 施工外壁補修・塗装、シーリング工事、鉄部塗装、防水、その他
備考・制限等	蕨市立地適正化計画（都市機能誘導区域） ◆想定賃料：70000円/月（年間想定賃料収入：840000円）、想定表面利回り：7.11% ◆リフォーム内容（2026年5月完成）・浴室：バルブハンドル交換、シャワーホースヘッド交換、鏡設置、照明交換、換気扇交換・トイレ：便器・便座交換、クロス・CF貼替、照明交換・キッチン：シングルレバー混合水栓交換、換気扇交換・室内：天井・壁クロス貼替、床・土間CF貼替、新規照明設置、無線式モニター付きインターホン設置、エアコン用専用回路増設、天井ローゼット移設交換、玄関ダウンライト交換・室外：バルコニー防水コンセント・水栓交換、給湯器交換・ルームクリーニング　他

こだわり項目: 修繕・点検の記録; 総戸数・総区画数30以上; TVモニタ付インターホン; エアコン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; CATV; CS対応; BS対応; 光ファイバー; 全居室収納; バルコニー; 洗濯機置場あり; エレベーター; 照明器具付き; 駐車場あり; バイク置き場あり; 駐輪場あり; 楽器相談可; 事務所不可; 高齢者歓迎; ペット不可; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	蕨市立中央小学校 (500m)、蕨市立第一中学校 (1,500m)
買物施設	コンビニ (150m)、スーパー (190m)、ドラッグストア (430m)
その他の施設	総合病院 (860m)、公園 (50m)、銀行 (350m)

周辺地図

地図を拡大表示する

［取扱会社］株式会社Orio: 住所：東京都世田谷区三軒茶屋２丁目20-11-1F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週火・水曜日　年末年始　
免許番号：東京都知事(03)第096006号
電話番号：03-6805-4300
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-45044

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい62350-1475

LIFULL HOME’S物件番号：1302500000119

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

条件の近い物件

桶川日出谷住宅
〜周辺環境〜 ■コープみらいミニコープ日出谷店　徒歩4分（243ｍ） ■ファミリーマート桶川下日出谷店　徒歩8分（590ｍ） ■マツモトキヨシ桶川下日出谷店　徒歩9分（669ｍ） ■桶川市立桶川西小学校　徒歩6分（404ｍ） ■桶川市立桶川西中学校　徒歩23分（1794ｍ） ■日出谷公園　徒歩1分（65ｍ） ■西小学校入口（バス）　徒歩4分（314ｍ）【戸建て感覚のメゾネットライフ】集合住宅でありながら、上下階を贅沢に使うメゾネットタイプ「階下への足音が気になる」「プライベート空間をしっかり分けたい」という方に最適ですマンションの利便性と、戸建てのような独立感を同時に手に入れられます
JR高崎線桶川駅徒歩20分
980万円
専有：82.99m²
間取：3LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)