情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

中古住宅大阪市東淀川区小松2丁目　中古一戸建て

阪急京都本線上新庄駅徒歩7分

物件画像

所在地: 大阪市東淀川区小松２丁目
土地面積: 54.66m²
建物面積: 94.25m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2007年08月

価格3,580万円

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　本店

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【阪急電鉄京都線「上新庄駅」まで徒歩7分+即内覧可】■開放感とプライバシーを両立した2階リビング設計■マイカーOK！1台分の駐車スペースあり■小松小学校まで徒歩6分でお子さまの通学に便利

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モダンなデザインの外観は、スタイリッシュで洗練された印象を与えます。都会的なライフスタイルにぴったりです。

間取・区画

全居室6帖以上のゆとりある間取りです！

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,580万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　本店: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0130156-0016036

所在地	周辺地図大阪府大阪市東淀川区小松2丁目
交通	阪急京都本線上新庄駅徒歩7分
その他交通	Osaka Metro今里筋線瑞光四丁目駅徒歩11分
間取	3LDK
土地面積	54.66m²(公簿)
建物面積	94.25m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／3階建
主要採光面	北東	築年月	2007年08月
駐車スペース	空有 (1台) 無料物件からの距離0m カースペース	セットバック	無
私道負担面積	0.8m²	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	80％	容積率	9999％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	一般媒介
備考・制限等	◇特徴・寝室にも客間にも利用可能な和室がございます。・全居室6帖以上のゆとりある間取りです。・関西スーパー瑞光店まで徒歩6分で、毎日のお買い物にも便利な立地です。 ◇立地・小松小学校まで徒歩約6分・瑞光中学校まで徒歩約11分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。お気軽にお問合せください！

こだわり項目: 複数路線; TVモニタ付インターホン; 床暖房; IHコンロ; コンロ三口; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; 浴室暖房; パントリー

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	大阪市立小松小学校 (450m)、大阪市立瑞光中学校 (830m)
買物施設	コンビニ (140m)、スーパー (480m)
その他の施設	総合病院 (850m)、公園 (580m)、銀行 (340m)、上新庄駅(阪急京都本線) (580m)