情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

中古マンションシャトー三愛　中古マンション

JR片町線(学研都市線) 徳庵駅徒歩8分

物件画像

所在地: 大阪市鶴見区今津中３丁目
専有面積: 67.6m²
間　取: 3SLDK
築年・入居: 1975年02月

価格1,260万円

検討リストに追加

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　本店

通話無料電話でお問い合わせ

【駅チカ＋即内覧可】ＪＲ片町線「徳庵駅」徒歩8分！■南向きバルコニーにつき陽当たり・通風良好！■今津小学校まで徒歩3分と近く小さなお子様の通学も安心の距離！■周辺環境充実な好立地！

すべての画像

この物件は、伝統的な和風の外観が魅力です

間取・区画

南向きの間取りは、日当たりが良く、明るいリビングで快適な生活を楽しめます。自然光がたっぷり入り、心地よい空間です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,260万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　本店: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0130156-0016025

所在地	周辺地図大阪府大阪市鶴見区今津中3丁目
交通	JR片町線(学研都市線) 徳庵駅徒歩8分
その他交通	おおさか東線放出駅徒歩19分
間取	3SLDK
専有面積	67.6m² 壁心
総戸数	260戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	5階 / 地上11階建	主要採光面	南
築年月	1975年02月	バルコニー面積	7.21m²
駐車場	空無	現況	空家
用途地域	準工業地域	国土法届出	不要
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理費	8,200円	修繕積立金	15,700円
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
備考・制限等	300139302450 ◇特徴・客間やお子様のプレイルームなど用途多彩な和室！・スーパー・コンビニまで徒歩10分圏内で生活至便！・水廻りがまとまっており家事同線がスムーズ！ ◇立地・今津小学校まで徒歩約3分・今津中学校まで徒歩約10分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。お気軽にお問合せください！

こだわり項目: 複数路線; 大規模マンション; 総戸数・総区画数30以上; 給湯; 都市ガス; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; 洗面所独立; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; バイク置き場あり; 駐輪場あり

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	大阪市立今津小学校 (230m)、大阪市立今津中学校 (790m)
買物施設	コンビニ (280m)、スーパー (320m)
その他の施設	総合病院 (1,070m)、公園 (630m)、銀行 (950m)、徳庵駅(JR西日本片町線) (570m)