情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

中古住宅大東市灰塚5丁目　中古一戸建て

JR片町線(学研都市線) 鴻池新田駅徒歩15分

物件画像

所在地: 大東市灰塚５丁目
土地面積: 69.63m²
建物面積: 98.69m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 2001年12月

価格2,480万円

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　本店

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【R8年3月リフォーム+即内覧可！】■角地！主要採光面が南向きで1日を通して日当たり良好■全居室6帖以上！家中どこでも快適に過ごせます■スーパーコンビニ徒歩10分圏内でお買い物にも便利です

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風格ある外観は、住む人のステータスを感じさせる重厚なデザインです。安心感を与える堅牢な造りです。

間取・区画

南西角地！日当たり良好な4ＬＤＫ！

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,480万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　本店: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0130156-0015969

所在地	周辺地図大阪府大東市灰塚5丁目
交通	JR片町線(学研都市線) 鴻池新田駅徒歩15分
その他交通	近鉄けいはんな線荒本駅 3.2km
間取	4LDK
土地面積	69.63m²(公簿)
建物面積	98.69m²
総戸数	1戸	構造・規模	鉄骨造／3階建
主要採光面	南	築年月	2001年12月
駐車スペース	空有 (1台) 無料物件からの距離0m カースペース	私道負担面積	66m²
私道負担割合	12/48	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	角地 ( 南 5m 私道間口11.8m ) ( 西 5m 私道間口6.3m )
取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2026年03月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器内装:（2026年03月) 施工全室クロス張替、床（フローリング等）外装:（2026年03月) 施工外壁
備考・制限等	300139075279 ◇リフォーム内容・外壁塗装・ベランダ塗装・玄関特殊塗装・システムキッチン新調・キッチンパネル新調・ユニットバス新調・洗面台新調・洗濯パン新調・トイレ新調・給湯器新調・ダウンライト新設・ポスト新調・クロス全て貼替・フロアタイル張替・CF張替・室内一部塗装・網戸一部張替・畳表替・襖貼替・障子貼替・洗い工事一式 ◇立地・灰塚小学校まで徒歩約13分・大東中学校まで徒歩約9分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。お気軽にお問合せください！

こだわり項目: 角地; 南道路; 複数路線; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; クローゼット; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; 浴室暖房; ガスコンロ設置済; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	大東市立灰塚小学校 (980m)、大東市立大東中学校 (690m)
買物施設	コンビニ (600m)、スーパー (590m)
その他の施設	総合病院 (1,080m)、公園 (810m)、鴻池新田駅(JR西日本片町線) (1,270m)