情報更新日：2026/06/11　情報有効期限：2026/06/18

中古住宅大阪市鶴見区放出東1丁目　中古一戸建て

JR片町線(学研都市線) 放出駅徒歩10分

物件画像

所在地: 大阪市鶴見区放出東１丁目
土地面積: 40.81m²
建物面積: 93.85m²
間　取: 4DK
築年・入居: 1997年11月

価格2,680万円

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　本店

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【JR学研都市線「放出」駅徒歩10分＋即予約可！】■南向きバルコニーで陽当り良好■大切な愛車を守るガレージ付■屋根裏収納付で荷物もスッキリ■水回り一部リフォーム済で大変綺麗

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風格ある外観は、住む人のステータスを感じさせる重厚なデザインです。安心感を与える堅牢な造りです。

間取・区画

ビルトインガレージや屋根裏収納を備えた、南向き4DKの邸宅。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,680万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　本店: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0130156-0015958

所在地	周辺地図大阪府大阪市鶴見区放出東1丁目
交通	JR片町線(学研都市線) 放出駅徒歩10分
その他交通	おおさか東線放出駅徒歩10分
間取	4DK
土地面積	40.81m²(公簿)
建物面積	93.85m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造・RC／3階建
主要採光面	南	築年月	1997年11月
駐車スペース	空有 (1台) 無料物件からの距離0m ビルドインガレージ	セットバック	無
私道負担面積	99.81m²	私道負担割合	1/10
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	80％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	居住中	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 南 4m 私道間口6m )	取引態様	仲介
備考・制限等	300138995702 ◇特徴・平坦地に位置し周辺は坂道が少なく移動がスムーズです・JRおおさか東線「放出」駅も利用可能な2沿線利用の好立地・7.5帖の広々とした和室が2部屋ありゆとりある住空間・浴室に窓があり自然換気がしやすく通風良好です・全居室に採光部を確保した明るく風通しの良い設計・徒歩10分以内に総合病院があり万が一の際も安心な住環境 ◇リフォーム内容・ユニットバス入替・洗面化粧台入替 ◇立地・大阪市立榎本小学校まで徒歩約6分・大阪市立今津中学校まで徒歩約6分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございますお気軽にお問合せください！

こだわり項目: 南道路; 複数路線; システムキッチン; カウンターキッチン; 専用バス; 専用トイレ; 洗面所独立; 全居室収納; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	大阪市立榎本小学校 (480m)、大阪市立今津中学校 (420m)
買物施設	コンビニ (300m)、スーパー (480m)
その他の施設	総合病院 (420m)、銀行 (680m)、放出駅(JR西日本片町線) (740m)