情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

中古住宅大阪市東淀川区西淡路4丁目　中古一戸建て

JR東海道・山陽本線東淀川駅徒歩4分

物件画像

所在地: 大阪市東淀川区西淡路４丁目
土地面積: 49.17m²
建物面積: 105.98m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 2011年03月

価格2,980万円

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　本店

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【JR「東淀川」駅徒歩約4分＋即内覧可！】2沿線利用可能な好立地■全居室2面採光で陽当り・通風良好な4LDK■WICなど収納豊富で室内スッキリ■駐車スペースあり■小学校徒歩10分以内

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落ち着いた雰囲気で、どんな街並みにも溶け込む外観。飽きのこないシンプルさが魅力です。

間取・区画

全居室二面採光で通風良好。豊富な収納とWICを備えた4LDK。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,980万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　本店: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0130156-0015943

所在地	周辺地図大阪府大阪市東淀川区西淡路4丁目
交通	JR東海道・山陽本線東淀川駅徒歩4分
その他交通	Osaka Metro御堂筋線東三国駅徒歩10分
間取	4LDK
土地面積	49.17m²(公簿)
建物面積	105.98m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／3階建
主要採光面	南西	築年月	2011年03月
駐車スペース	空有 (1台) 無料物件からの距離0m カースペース	セットバック	無
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	80％
容積率	300％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 南西 4m 公道間口4.4m )	取引態様	仲介
備考・制限等	300138919755 ◇特徴・3階建のゆとりある延床面積105.98平米・南面バルコニーと2面採光により明るく開放的な室内・料理中も家族の様子が見守れる対面式のシステムキッチン・換気もしやすく明るい浴室（窓付き）・忙しい朝に便利な独立洗面台を採用 ◇立地・大阪市立西淡路小学校まで徒歩約10分・大阪市立淡路中学校まで徒歩約7分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございますお気軽にお問合せください！

こだわり項目: 複数路線; TVモニタ付インターホン; システムキッチン; 専用バス; 専用トイレ; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; フローリング; 出窓; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	大阪市立西淡路小学校 (760m)、大阪市立淡路中学校 (540m)
買物施設	コンビニ (320m)、スーパー (280m)
その他の施設	総合病院 (1,130m)、銀行 (190m)、東三国駅(Osaka　Metro 御堂筋線) (960m)