情報更新日：2026/06/11　情報有効期限：2026/06/18

中古マンションシャトー・サンパークスクエア　中古マンション

JR片町線(学研都市線) 徳庵駅徒歩13分

物件画像

所在地: 大阪市鶴見区今津南３丁目
専有面積: 62.65m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 1987年07月

価格2,880万円

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　本店

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【R8年2月リフォーム+即内覧可】東向き3LDK■JR片町線徳庵駅まで徒歩13分の好アクセス環境■キッチン横に吹抜を配置した開放感ある空間設計■今津小学校まで徒歩8分でお子さまの通学に便利

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シンプルで洗練されたマンション外観は、住む人のセンスを引き立て、落ち着いた雰囲気を提供します。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です。

間取・区画

東向きで採光・通風良好です！

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,880万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　本店: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0130156-0015939

所在地	周辺地図大阪府大阪市鶴見区今津南3丁目
交通	JR片町線(学研都市線) 徳庵駅徒歩13分
その他交通	おおさか東線放出駅徒歩14分
間取	3LDK
専有面積	62.65m² 壁心
総戸数	270戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	8階 / 地上15階建	主要採光面	東
築年月	1987年07月	バルコニー面積	8.09m²
駐車場	空有 20,000円(税込) カースペース	現況	空家
用途地域	準工業地域	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理費	10,500円	修繕積立金	4,750円
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
その他費用	[駐輪場料金/月] 600円　[バイク置場料金/月] 1,700円
リフォーム	水回り:（2026年02月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器内装:（2026年02月) 施工床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）
備考・制限等	300139455951 ◇リフォーム内容・キッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台新調・洗濯パン/洗濯水栓交換・各建具新調(2カ所新設) ・下駄箱交換・間仕切り壁変更・和室→洋室変更・フローリング張り/クロス張替/CF張替・窓枠・天井塗装・給湯器交換/スイッチ・コンセント交換/分電盤交換 ◇立地・大阪市立今津小学校まで徒歩約8分・大阪市立今津中学校まで徒歩約12分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。お気軽にお問合せください！

こだわり項目: 複数路線; 大規模マンション; 総戸数・総区画数30以上; コンロ三口; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 駐車場あり; バイク置き場あり; 駐輪場あり; 浴室暖房; 吹き抜け; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	大阪市立今津小学校 (630m)、大阪市立今津中学校 (900m)
買物施設	コンビニ (310m)、スーパー (290m)
その他の施設	総合病院 (660m)、公園 (430m)、銀行 (1,080m)、徳庵駅(JR西日本片町線) (900m)