情報更新日：2024/05/04　情報有効期限：2024/05/11

中古マンションメロディーハイム千林　中古マンション

Osaka Metro谷町線千林大宮駅徒歩1分

物件画像

価格2,680万円

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　本店

■月々7万円台より購入可能 ■千林大宮駅徒歩1分／リフォーム済み（令和5年12月） ■角部屋／3沿線利用可能／大宮小学校徒歩5分／2面バルコニー ■本日ご内覧可能！

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管理人日勤につき管理体制良好！

間取・区画

物件価格2,680万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0130156-0013676

所在地	周辺地図大阪府大阪市旭区大宮3丁目
交通	Osaka Metro谷町線千林大宮駅徒歩1分
その他交通	京阪本線千林駅徒歩9分
間取	2LDK
専有面積	60.67m² 壁心
総戸数	63戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	13階 / 地上14階建	主要採光面	北西
築年月	1988年06月	バルコニー面積	12.01m²
駐車場	空無	現況	空家
用途地域	第二種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	(株)浪速管理
管理費	8,980円	修繕積立金	11,280円
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2023年12月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管内装:（2023年12月) 施工全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
備考・制限等	◇リフォーム内容・全室フローリング張替・全室クロス張替・システムキッチン新調・浴室新調・洗面化粧台新調・トイレ新調・ダウンライト設置など ◇立地・大宮小学校まで徒歩約5分（約400ｍ）・旭陽中学校まで徒歩約19分（約1500ｍ） ◇弊社について・センチュリー21グループ売上販売・契約件数全国1位の実績（2022年時点・全国991店舗中）

こだわり項目: 複数路線; 2階以上; 角部屋; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; システムキッチン; 給湯; 都市ガス; バス・トイレ別; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; フローリング; バルコニー; 洗濯機置場あり; エレベーター; バイク置き場あり; 駐輪場あり; 即入居可; スーパー 800ｍ以内; コンビニ 400ｍ以内; コンビニ 800ｍ以内; 小学校 800ｍ以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　本店: 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11番1号
営業時間：09:00〜21:00
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10102号
電話番号：06-6997-5566
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：1301560013676／自社管理番号：B01767-000888

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

ユニライフ北大阪2号棟
南西向き／陽当り＆通風良好／広々玄関ポーチ付／約3.3帖の納戸あり！収納充実／敷地内公園有・24時間ゴミ出し可／大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅徒歩9分／お買い物施設充実♪（ダイエー…徒歩4分・コーナン…徒歩3分・ジャパン…徒歩7分・ファミリーマート…徒歩4分）子育て世帯にもおすすめ♪（つくしんぼ保育園…徒歩7分・新東三国小学校…徒歩6分・東三国中学校…徒歩6分）
Osaka Metro御堂筋線東三国駅徒歩9分
2,380万円
専有：66.7m²
間取：2SLDK
構造：SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)