情報更新日：2026/07/07　情報有効期限：2026/07/19

中古マンション全室床暖房付　80.77平米　バリアフリー　プレミスト九段16階

都営新宿線 市ヶ谷駅 徒歩3分

物件画像

所在地
千代田区九段南４丁目
専有面積
80.77m²
間　取
3LDK
築年・入居
2017年02月

価格3億4,800万円

［取扱会社］タカマツハウス不動産株式会社　売買営業部　恵比寿店

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■ 1. 高いプライベート性 ■ 2. 意匠を凝らした1603号室の邸宅空間 ■ 3. 日常を豊かにする室内設備 タワーマンションならではの、ホスピタリティ。

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玄関
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玄関から全てがバリアフリー。敷居がなくストレスフリーです。

間取・区画

  • 間取り

    3LDK／80.77?／南東角住戸／家具配置済

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3億4,800万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］タカマツハウス不動産株式会社　売買営業部　恵比寿店
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物件詳細情報

物件No.0129959-0003212

所在地 東京都千代田区九段南4丁目8-8
交通 都営新宿線 市ヶ谷駅 徒歩3分
その他交通 JR総武線 市ケ谷駅 徒歩3分
間取 3LDK
専有面積 80.77m² 壁心
総戸数 47戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 16階 / 地上17階建地下1階 主要採光面 南東
築年月 2017年02月 バルコニー面積 3.84m²
駐車場 空無 現況 空家
用途地域 商業地域 地勢 平坦
国土法届出 不要 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 大和ライフネクスト株式会社 管理費 35,300円
修繕積立金 18,200円 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2026年03月) 施工
キッチン、トイレ、洗面所
内装:（2026年03月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替
備考・制限等 【内覧のご案内】
現在、本物件は【 空室 】でございます。
お忙しいお客様のスケジュールに合わせ、スムーズにご案内させていただきます。
詳細な資料請求やご内覧の希望は、どうぞお気軽にお問い合わせください。
担当：石山
こだわり項目
複数路線
角部屋
総戸数・総区画数30以上
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
床暖房
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
ディスポーザー
公営水道
都市ガス
下水
浴室乾燥機
TV付浴室
全居室収納
ウォークインクローゼット
フローリング
バルコニー
バリアフリー
エレベーター
照明器具付き
ごみ出し24時間OK
24時間セキュリティ
セキュリティ充実
ペット相談
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 九段小学校 (410m)、?町中学校 (1,300m)
買物施設 コンビニ (80m)、スーパー (240m)
［取扱会社］タカマツハウス不動産株式会社　売買営業部　恵比寿店
住所：東京都渋谷区広尾１丁目1-39　恵比寿プライムスクエアタワー6階
営業時間：09:30〜19:00
定休日：毎週火曜日・水曜日　年末年始
免許番号：国土交通大臣免許(04)第007450号
電話番号：0120-952-311
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1299590003212／自社管理番号：5021682

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