情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

中古住宅小倉南区湯川新町　中古戸建て

JR日豊本線 安部山公園駅 徒歩8分

物件画像

所在地
北九州市小倉南区湯川新町２丁目
土地面積
99.53m²
建物面積
67.5m²
間　取
2LDK
築年・入居
1971年07月

価格770万円

［取扱会社］ハウスドゥ　小倉南　グリーンシップ株式会社

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小倉南区湯川新町　オーナーチェンジ♪中古戸建て♪リフォーム済み物件♪最寄り駅徒歩8分♪角地♪

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間取・区画

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格770万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ハウスドゥ　小倉南　グリーンシップ株式会社
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物件詳細情報

物件No.0129496-0004390

所在地 福岡県北九州市小倉南区湯川新町2丁目
交通 JR日豊本線 安部山公園駅 徒歩8分
その他交通 JR日田彦山線 石田駅 徒歩26分
間取 2LDK
土地面積 99.53m²
建物面積 67.5m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
築年月 1971年07月 駐車スペース 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率 50％
容積率 80％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 賃貸中 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 角地 ( 北 3.3m 公道 ) ( 東 3.2m 公道 位置指定 ) 取引態様 一般媒介
備考・制限等 ●リフォーム済み　●オーナーチェンジ　●最寄り駅徒歩8分　●角地
※利回り8.57％
※満室想定年収：66万円（想定月収：5.5万円）
●JR安部山公園駅　約638ｍ（徒歩8分）
●JR石田駅　約2076ｍ（徒歩26分）
●JR城野駅　約2304ｍ（徒歩29分）
●西鉄バス「安部山入口」停　約334ｍ（徒歩5分）
●湯川小学校　約682ｍ（徒歩9分）
●湯川中学校　約921ｍ（徒歩12分）
●ファミリーマート小倉安部山入口店　約715ｍ（徒歩9分）
●ダイレックス横代店　約1100ｍ（徒歩14分）
こだわり項目
角地
低層住宅地
複数路線
専用バス
専用トイレ
シャワー付洗面化粧台
全居室収納
フローリング
室内洗濯機置場
駐車場あり
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 【湯川小学校】 (682m)、【湯川中学校】 (921m)
買物施設 コンビニ (715m)、スーパー (1,100m)
その他の施設 【日豊本線　JR安部山公園駅】 (638m)

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［取扱会社］ハウスドゥ　小倉南　グリーンシップ株式会社
住所：福岡県北九州市小倉南区津田新町４丁目1-31
営業時間：09:00〜18:00
定休日：年末年始・夏季
免許番号：福岡県知事(3)第17883号
電話番号：0120-373-566
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)福岡県宅地建物取引業協会

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