情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

中古住宅小倉南区葛原　中古戸建て　湯川小・湯川中学校

JR日豊本線 安部山公園駅 徒歩13分

物件画像

所在地
北九州市小倉南区葛原２丁目
土地面積
176.79m²
建物面積
94.93m²
間　取
5SDK
築年・入居
1974年04月

価格520万円

［取扱会社］ハウスドゥ　小倉南　グリーンシップ株式会社

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小倉南区葛原　中古戸建て♪オーナーチェンジ♪リフォーム履歴あり♪♪JR安部山公園駅まで徒歩約12分♪

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間取・区画

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格520万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ハウスドゥ　小倉南　グリーンシップ株式会社
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物件詳細情報

物件No.0129496-0003996

所在地 福岡県北九州市小倉南区葛原2丁目
交通 JR日豊本線 安部山公園駅 徒歩13分
その他交通 JR日豊本線 城野駅 3.1km
間取 5SDK
土地面積 176.79m²(公簿)
建物面積 94.93m²
構造・規模 木造／2階建 築年月 1974年04月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50％ 容積率 80％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 賃貸中
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 二方 ( 西 3.5m 公道 間口8m ) ( 南西 4m 公道 間口17.8m )
取引態様 一般媒介   
リフォーム
水回り:（2025年01月) 施工
給湯器
給湯器新設
内装:（2025年01月) 施工
床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）
床のＣＦ張り替え・畳の張り替え・壁は化粧板を上貼り
外装:（2025年01月) 施工
屋根
防水塗料
備考・制限等 ●駐車場1台分　●バス停まで徒歩約4分　●オーナーチェンジ
●2025年1月リフォーム　【内】給湯器新設・床のＣＦ張り替え・畳の張り替え・壁上貼り　【外】屋根の防水塗料
オーナーチェンジ／月額賃料6万円
年間収入72万円・表面利回り14.4%
現況賃貸中・即収益可
●JR安部山公園駅　約968ｍ（徒歩13分）
●JR城野駅　約3012ｍ（徒歩38分）
●JR石田駅　約3154ｍ（徒歩40分）
●西鉄バス「湯川四丁目」停　約279ｍ（徒歩4分）
●湯川小学校　約1800ｍ（徒歩22分）
●湯川中学校　約1400ｍ（徒歩18分）
●セブンイレブン小倉葛原1丁目店　約670ｍ（徒歩9分）
●ゆめマート小倉東店　約1200ｍ（徒歩16分）
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
公営水道
都市ガス
下水
温水洗浄便座
フローリング
駐車場あり
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 【湯川小学校】 (1,800m)、【湯川中学校】 (1,400m)
その他の施設 駅 (968m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ハウスドゥ　小倉南　グリーンシップ株式会社
住所：福岡県北九州市小倉南区津田新町４丁目1-31
営業時間：09:00〜18:00
定休日：年末年始・夏季
免許番号：福岡県知事(3)第17883号
電話番号：0120-373-566
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)福岡県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1294960003996／自社管理番号：4509976

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