情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

土地売土地　小針南

JR越後線 小針駅 徒歩13分

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所在地
新潟市西区小針南
土地面積
189m²
用途地域
第一種低層住居専用地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
50％
容積率
100％

価格1,150万円

［取扱会社］ハウスドゥ　小針・小新　株式会社モリタ装芸

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57.17坪　現況更地です！坂井輪小学校まで徒歩約7分、スーパーやコンビニ飲食店、病院など多数あり生活しやすいエリアです！

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ハウスドゥ　小針・小新　株式会社モリタ装芸
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物件詳細情報

物件No.0129486-0001136

所在地 新潟県新潟市西区小針南
交通 JR越後線 小針駅 徒歩13分
土地面積 189m²
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率 50％
容積率 100％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築条件 無
地目 田 現況 更地
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 ( 南東 3.5m 公道 間口12.6m )
取引態様 専任媒介   
備考・制限等 建築基準法第22条、北側・道路斜線制限、日影規制、絶対高さ制限10ｍ
■売主契約不適合責任不担保
■現況渡し：西側ブロック塀は現況のまま引き渡し（ブロック解体費用について相談可）
■地目変更は買主負担
■要セットバック
こだわり項目
低層住宅地
公営水道
都市ガス
下水
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 坂井輪小学校 (544m)
買物施設 コンビニ (380m)、スーパー (500m)、ドラッグストア (550m)
その他の施設 銀行 (290m)、政家　新潟寺尾店 (370m)

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［取扱会社］ハウスドゥ　小針・小新　株式会社モリタ装芸
住所：新潟県新潟市西区小針７丁目16-2
営業時間：09:00〜17:30
定休日：毎週水曜日
免許番号：新潟県知事(05)第004735号
電話番号：025-234-6200
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

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