情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

土地売土地　アジュールコート山田III

JR越後線 小針駅 徒歩35分

物件画像

所在地
新潟市西区山田
土地面積
98.67m²
用途地域
第一種住居地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
60％
容積率
200％

価格823.5万円

［取扱会社］ハウスドゥ　小針・小新　株式会社モリタ装芸

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物件価格823.5万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ハウスドゥ　小針・小新　株式会社モリタ装芸
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物件詳細情報

物件No.0129486-0001097

所在地 新潟県新潟市西区山田
交通 JR越後線 小針駅 徒歩35分
その他交通 JR越後線 青山駅 3.1km
土地面積 98.67m²
セットバック 無 私道負担面積 23.99m²
用途地域 第一種住居地域 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築条件 無
地目 宅地 現況 更地
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 ( 東 5m 間口5m )
取引態様 仲介   
備考・制限等 建築基準法第22条、道路・隣地斜線制限、日影規制
■申請により小針中学校（徒歩約29分/約2295ｍ）へ就学可能な地域です
■現況有姿での引渡しとなり、現況実測面積での売買となります
■分筆登記前につき、面積に差異が生じる場合があります
分譲計画と測量後の面積の差異が1m2以下の場合、売買代金の清算は行いません
■別途、土留等について隣地所有者との合意書あり
こだわり項目
公営水道
都市ガス
下水
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 山田小学校 (1,000m)
買物施設 コンビニ (900m)、スーパー (1,110m)、ドラッグストア (1,070m)
その他の施設 済生会病院 (980m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ハウスドゥ　小針・小新　株式会社モリタ装芸
住所：新潟県新潟市西区小針７丁目16-2
営業時間：09:00〜17:30
定休日：毎週水曜日
免許番号：新潟県知事(05)第004735号
電話番号：025-234-6200
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1294860001097／自社管理番号：4070075

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