情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

中古住宅性能向上リノベ斐川町出西中古戸建

JR山陰本線 直江駅 徒歩36分

物件画像

所在地
出雲市斐川町出西
土地面積
406.71m²
建物面積
160.1m²
間　取
4LDK
築年・入居
1990年07月

価格2,980万円

［取扱会社］ハウスドゥ　出雲　西日本ホーム株式会社

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ひろびろ23.5帖南向きLDK！性能向上リノベーションモデルハウス！

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外観
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リノベーション中の現在の写真です。植栽等一部伐採しています。随時写真を更新していきます！完成をお楽しみに！

間取・区画

  • 間取り

    中央のゆったり23.5帖のLDKには小上がりの窓際ヌックを作りました！1階にはウォークインクローゼット、ランドリールームを新たに作り、生活動線の良い間取りになっています。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,980万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
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返済期間
年
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  • up
世帯年収
万円
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  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ハウスドゥ　出雲　西日本ホーム株式会社
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物件詳細情報

物件No.0129480-0002460

所在地 島根県出雲市斐川町出西
交通 JR山陰本線 直江駅 徒歩36分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 23.5帖(1階),洋室 10帖(1階),洋室 7帖(1階),洋室 9.4帖(2階),洋室 7帖(2階))
土地面積 406.71m²(公簿)
建物面積 160.1m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月 1990年07月
駐車スペース 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース セットバック 無
私道負担面積 468m² 私道負担割合 1/8
用途地域 無指定 地勢 平坦
建ぺい率 70％ 容積率 200％
都市計画 非線引区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 2026年07月 上旬
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 ( 南東 4.1m 公道 間口28.3m )
取引態様 売主   
備考・制限等 景観法
■性能向上リノベーション済みにて引渡し！断熱はZEH水準、耐震補強で耐震等級2相当に！
■リノベーションだからこそできる広さとこだわりが魅力！
■ウォークインクローゼット、ランドリールーム、各居室に収納あり！生活がちょっとラクになる家事動線と充実の収納！
■LDKの小上がり窓際ヌックは、家族団らん時にベンチとして使ったり、上がって読書をしたり。ちょっとだけ”特別”な居場所をつくりました♪
■1階が広く、2階建てながらほぼ平家の生活が可能！
■水回りはタカラスタンダードの設備に交換！お手入れもカンタンに！
■敷地内に6台駐車可能！南庭つき☆
■斐川平野が見渡せる、開放感ある眺望！
こだわり項目
隣家との間隔が広い
TVモニタ付インターホン
IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
排水その他
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
シューズインクローゼット
フローリング
バリアフリー
室内洗濯機置場
照明器具付き
駐車場あり
浴室暖房
浄水器・活水器
LDK15帖以上
スマートキー
売主・代理
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 出雲市立西野小学校 (1,974m)、出雲市立斐川西中学校 (3,924m)
買物施設 コンビニ (450m)、スーパー (1,387m)
その他の施設 JR山陰本線　直江駅 (2,832m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ハウスドゥ　出雲　西日本ホーム株式会社
住所：島根県出雲市渡橋町3-2
営業時間：10:00〜17:00
定休日：毎週水曜日　年末年始　お盆
免許番号：国土交通大臣(3)第8218号
電話番号：0853-31-4010
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構、中国地区不動産公正取引協議会、(公社)島根県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1294800002460／自社管理番号：4301878

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