情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/12

中古住宅郡元2丁目　中古戸建

鹿児島市電1系統涙橋駅徒歩5分

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所在地: 鹿児島市郡元２丁目
土地面積: 89.52m²
建物面積: 95.6m²
間　取: 3SLDK
築年・入居: 1991年08月

価格1,949万円

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［取扱会社］ハウスドゥ　鹿児島中央　南日本ハウス株式会社

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◆市電/涙橋電停まで徒歩5分◆3LDK＋納戸◆令和8年6月リフォーム完了予定◆駐車1台◆平坦地◆リフォーム工事中もご案内可能です！お気軽にお問合せください♪

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東向き道路【敷地面積89.52m2(27.07坪)】駐車1台！令和8年6月リフォーム完了予定！

間取・区画

3LDK＋納戸【建物面積95.60m2(28.91坪)】平成3年8月築、木造2階建て

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,949万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0129452-0006756

所在地	周辺地図鹿児島県鹿児島市郡元2丁目
交通	鹿児島市電1系統涙橋駅徒歩5分
その他交通	JR指宿枕崎線郡元駅徒歩9分
間取	3SLDK
土地面積	89.52m²(公簿)
建物面積	95.6m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
築年月	1991年08月	駐車スペース	空有 (1台) 無料物件からの距離0m カースペース
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	( 東 4m 私道 )	取引態様	一般媒介
リフォーム	水回り:（2026年06月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所内装:（2026年06月) 施工全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）外装:（2026年06月) 施工外壁、屋根
備考・制限等	≪リフォーム内容≫ ■キッチン交換 ■ユニットバス交換 ■洗面化粧台交換 ■トイレ交換 ■玄関ドア交換 ■一部建具交換・新設 ■和室→洋室変更 ■一部建具→壁新設 ■増築部分解体→内壁・外壁新設 ■天井・壁クロス張替え ■フローリング張替え ■クッションフロア張替え ■周辺環境■ ・なかごおり公園まで徒歩4分(約300m) ・市電/涙橋まで徒歩5分(約350m) ・中郡小学校まで徒歩6分(約410m) ・ローソン鴨池一丁目店まで徒歩7分(約500m) ・JR/郡元駅まで徒歩9分(約650m) ・ドラッグセイムス唐湊店まで徒歩9分(約720m) ・業務スーパー真砂店まで徒歩11分(約830m) ・鴨池中学校まで徒歩17分(約1300m) ＼お電話不要！簡単ネット予約！／【見学予約】【来店予約する】より、見学希望のお問合せをください♪ 本日のご見学はお電話がスムーズです！他にもご覧になりたい物件があれば、遠慮なくお申し付けください♪ お家のことならハウスドゥ鹿児島中央の南日本ハウスにお任せ下さい！

こだわり項目: 複数路線; システムキッチン; 公営水道; 下水; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; シューズボックス; フローリング; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	中郡小学校 (410m)、鴨池中学校 (1,300m)
買物施設	コンビニ (500m)、スーパー (830m)、ドラッグストア (720m)
その他の施設	公園 (300m)、市電/涙橋 (350m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

【JR/郡元駅】郡元駅は鹿児島市唐湊4丁目にあるJRの駅です 650m

［取扱会社］ハウスドゥ　鹿児島中央　南日本ハウス株式会社: 住所：鹿児島県鹿児島市上荒田町38番8号
営業時間：09:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：鹿児島県知事(10)第3041号
電話番号：099-285-0888
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構、(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会

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