情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

中古マンション小田急サンシティ鴨池2号棟

JR指宿枕崎線 南鹿児島駅 徒歩23分

物件画像

所在地
鹿児島市鴨池新町
専有面積
104.85m²
間　取
4LDK
築年・入居
1987年01月

価格2,249万円

［取扱会社］ハウスドゥ　鹿児島中央　南日本ハウス株式会社

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◆令和7年9月内装全面リフォーム完了◆4LDK、2面バルコニー【南・北】◆平面駐車場◆14階建ての13階部分の高層階◆専有面積100m2超、トランクルームあり【即日ご内覧可能です！】

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【小田急サンシティ鴨池2号棟】14階建ての13階部分のお部屋です！

間取・区画

  • 間取り

    4LDK、2面バルコニー【専有面積104.85m2】令和7年9月室内全面リフォーム完了予定！

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,249万円

頭金
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ハウスドゥ　鹿児島中央　南日本ハウス株式会社
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物件詳細情報

物件No.0129452-0006316

所在地 鹿児島県鹿児島市鴨池新町
交通 JR指宿枕崎線 南鹿児島駅 徒歩23分
その他交通 鹿児島市電1系統 南鹿児島駅前駅 徒歩23分
間取 4LDK
専有面積 104.85m² 壁心
総戸数 166戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 13階 / 地上14階建地下1階 主要採光面 南
築年月 1987年01月 バルコニー面積 25.2m²
駐車場 空有 5,000円(税込) 物件からの距離0m 現況 空家
用途地域 第一種中高層住居専用地域 国土法届出 不要
施工会社 鹿島建設(株) 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 株式会社東急コミュニティー 管理費 11,530円
修繕積立金 7,300円 管理組合 無
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 一般媒介
リフォーム
水回り:（2025年09月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2025年09月) 施工
全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）
備考・制限等 ■周辺環境■
・タイヨー鴨池店まで徒歩3分(約200m)
・鴨池フェリーターミナルまで徒歩6分(約410m)
・ローソン鴨池新町店まで徒歩7分(約560m)
・今村総合病院まで徒歩9分(約700m)
・鴨池中学校まで徒歩10分(約780m)
・ニシムタスカイマーケット鴨池店まで徒歩12分(約910m)
・鴨池小学校まで徒歩13分(約980m)
こだわり項目
複数路線
角部屋
総戸数・総区画数30以上
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
公営水道
都市ガス
下水
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
トランクルーム
クローゼット
シューズボックス
フローリング
出窓
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
駐車場あり
浴室暖房
事務所不可
ペット相談
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 鴨池小学校 (980m)、鴨池中学校 (780m)
買物施設 コンビニ (560m)、スーパー (200m)
その他の施設 学校法人時任学園　太陽の子幼稚園 (330m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ハウスドゥ　鹿児島中央　南日本ハウス株式会社
住所：鹿児島県鹿児島市上荒田町38番8号
営業時間：09:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：鹿児島県知事(10)第3041号
電話番号：099-285-0888
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構、(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1294520006316／自社管理番号：4352393

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