情報更新日：2026/06/11　情報有効期限：2026/06/18

新築一戸建てハートフルタウン　西区花原町　B号棟

JR東海交通城北線比良駅徒歩14分

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所在地: 名古屋市西区花原町
土地面積: 119.47m²
建物面積: 96.89m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 2026年02月

価格3,990万円(税込)

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［取扱会社］ハウスドゥ小牧　明弘株式会社

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【月々8.3万円〜】成約で最大5万円分の金券還元！比良西小！山田東中！LDK19.2帖！全室収納付き！2WAYバルコニー！駐車場3台分！長期優良住宅！周辺環境充実！カウンターキッチン！シューズボックス

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【ハートフルタウン】構造の安定・劣化の軽減・維持管理更新への配慮・空気環境の4分野で住宅性能表示制度の最高等級を取得！3台分の駐車場も完備しており、好価格だけでなく品質にも拘っています！

間取・区画

【4LDK】全室収納付きで、空間を広々使えるゆとりのある間取り♪各部屋に収納スペースが確保されているため、荷物がすっきり片付き、家具の配置もしやすく生活空間を最大限に活用できます！

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,990万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0129419-0003133

所在地	周辺地図愛知県名古屋市西区花原町
交通	JR東海交通城北線比良駅徒歩14分
その他交通	JR東海交通城北線小田井駅徒歩23分
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 19.2帖(1階),洋室 6帖(2階),洋室 5.2帖(2階),洋室 5.2帖(2階),洋室 4.5帖(2階))
土地面積	119.47m²(実測)
建物面積	96.89m²
総戸数	2戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	南	築年月／完成予定年月	2026年02月
駐車スペース	空有 (3台) 無料物件からの距離0m カースペース	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	( 東 5.9m 公道 )
取引態様	仲介
備考・制限等	景観法・宅地造成工事規制区域・準防火地域・都市再生特別措置法＼予約なしでも大歓迎！／【小牧市2店舗あり！Google口コミ評価4.9点！】※2026年4月時点住宅ローン相談無料！不動産のプロが最適な銀行をご提案致します！キッズコーナー完備！ベビーベッド(小牧)・おむつ交換台(味岡)完備！お子様連れの方も安心してお越しいただけます♪ 無料ドリンクのサービスもございます！毎月イベント開催中！イベントついでに是非ご相談ください！ ■アピールポイント■ ・洗濯干しもしやすい2部屋から出入りできるバルコニー♪ ・全室収納付きのため、お部屋をすっきり整頓できる♪ ・公園や小学校まで徒歩10分以内など子育てがしやすい♪ ■周辺施設■ ・比良西小学校　徒歩10分(約790m) ・山田東中学校　徒歩6分(約410m) ・立須公園　徒歩4分(約250m) ・mozoワンダーシティ　徒歩11分(約950m)

こだわり項目: 複数路線; 設計住宅性能評価書; フラット35・S適合証明書; 長期優良住宅認定通知書; 建設住宅性能評価書（新築時）; 長期優良住宅; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; バリアフリー; 室内洗濯機置場; 照明器具付き; 駐車場あり; 浄水器・活水器; LDK15帖以上; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	比良西小学校 (790m)、山田東中学校 (410m)
その他の施設	銀行 (870m)、比良郵便局 (540m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

mozoワンダーシティ 1090m

［取扱会社］ハウスドゥ小牧　明弘株式会社: 住所：愛知県小牧市山北町63番地
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週水曜日　GW休暇　夏季休暇　年末年始　
免許番号：愛知県知事(04)第021544号
電話番号：0120-729-910
所属団体：(公社)中部圏不動産流通機構、東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会

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