情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

新築一戸建て下伊敷2丁目　新築戸建

JR九州新幹線鹿児島中央駅バス20分日当平住宅入口バス停下車徒歩2分

物件画像

所在地: 鹿児島市下伊敷２丁目
土地面積: 133.28m²
建物面積: 95.58m²
間　取: 4SLDK
築年・入居: 2026年07月

価格3,580万円(税込)

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［取扱会社］ハウスドゥ！伊敷店　南日本ハウス株式会社

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【東南角地×人気の平坦地】【いにしき幼稚園まで徒歩2分】【駐車場3台可】【玉江小学校・伊敷中学校エリア】【SIC、WIC等あり収納豊富】【防犯カメラ付】ファミリーマート下伊敷店まで徒歩3分

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【外観写真】・人気の平坦地！東南角地で陽当たり良好・駐車場普通車2台、計1台可能令和8年6月3日撮影

間取・区画

間取り

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,580万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0129368-0006806

所在地	周辺地図鹿児島県鹿児島市下伊敷2丁目
交通	JR九州新幹線鹿児島中央駅バス20分日当平住宅入口バス停下車徒歩2分
その他交通	JR鹿児島本線鹿児島中央駅バス20分日当平住宅入口バス停下車徒歩2分
間取	4SLDK
土地面積	133.28m²(公簿)
建物面積	95.58m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
築年月／完成予定年月	2026年07月	駐車スペース	空有 (3台) 無料物件からの距離0m カースペース
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	50％
容積率	80％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築確認番号／開発許可番号	第R08SHC106263号
地目	宅地	現況	未完成
引き渡し可能年月	2026年08月上旬	土地権利	所有権
保証金	--	接道	( 南 6m 公道間口8.6m )
取引態様	一般媒介
備考・制限等	●イチ押しポイント● ・人気の平坦地！東南角地で陽当たり良好・SIC、WIC、各居室収納付きで収納豊富・広々インナーバルコニー・駐車場並列普通車2台、軽1台可能・2Fに4部屋あり・防犯カメラや電気自動車コンセント付・地震に強い家（制震装置SAFE365を搭載、耐力面材ダイライトなど） ●周辺環境● ・玉江小学校まで徒歩14分(約1100m) ・伊敷中学校まで徒歩19分(約1500m) ・いにしき幼稚園まで徒歩2分(約110m) ・ファミリーマート下伊敷店まで徒歩3分(約180m) ・日当平公園まで徒歩3分(約230m) ・セブン-イレブン鹿児島日当平店まで徒歩3分(約240m) ・日当平郵便局まで徒歩6分(約410m) ◇◇買替の方、自己資金の少ない方、勤続年数短い方、自営業の方住宅ローンにご不安のある方、他社で住宅ローンに落ちてしまった方など、お気軽にご相談ください◇◇

こだわり項目: 低層住宅地; 南道路; 複数路線; 耐震構造（新耐震基準適合）; 制震構造; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; IHコンロ; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 排水その他; オール電化; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; 浄水器・活水器; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	玉江小学校 (1,100m)、伊敷中学校 (1,500m)
買物施設	コンビニ (180m)
その他の施設	公園 (230m)、いにしき幼稚園 (110m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］ハウスドゥ！伊敷店　南日本ハウス株式会社: 住所：鹿児島県鹿児島市下伊敷１丁目46-16
営業時間：09:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：鹿児島県知事(09)第003041号
電話番号：099-229-8888
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会

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