情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

新築一戸建て西伊敷6丁目　新築戸建

JR九州新幹線 鹿児島中央駅 バス28分 西伊敷6丁目中央バス停下車 徒歩2分

物件画像

所在地
鹿児島市西伊敷６丁目
土地面積
119.5m²
建物面積
88.29m²
間　取
3LDK
築年・入居
2026年06月

価格2,480万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ！伊敷店　南日本ハウス株式会社

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【LDK20帖】【西伊敷小学校まで徒歩10分】【防犯カメラ付】【駐車場3台可】【西伊敷小学校・緑丘中学校エリア】【月々6万円台から】・伊敷団地第四公園まで徒歩2分

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外観
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【外観写真】・駐車場普通車2台、軽1台可能・リビング20帖と広々・地震に強い家（制震装置SAFE365を搭載、耐力面材ダイライトなど）令和8年5月13日撮影

間取・区画

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物件価格2,480万円(税込)

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0129368-0006803

所在地 鹿児島県鹿児島市西伊敷6丁目
交通 JR九州新幹線 鹿児島中央駅 バス28分 西伊敷6丁目中央バス停下車 徒歩2分
その他交通 JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 バス28分 西伊敷6丁目中央バス停下車 徒歩2分
間取 3LDK
土地面積 119.5m²(公簿)
建物面積 88.29m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2026年06月 駐車スペース 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率 50％
容積率 80％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第08SHC104090号
地目 宅地 現況 未完成
引き渡し可能年月 2026年06月 下旬
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 一般媒介
備考・制限等 ●イチ押しポイント●
・リビング階段となっており、自然なコミュニケーションが取れます
・駐車場普通車2台、軽1台可能
・リビング収納付。各居室収納付
・地震に強い家（制震装置SAFE365を搭載、耐力面材ダイライトなど）
●周辺環境●
・西伊敷小学校まで徒歩10分(約750m)
・緑丘中学校まで徒歩21分(約1680m)
・伊敷団地第四公園まで徒歩2分(約150m)
・（株）デポックス商事まで徒歩5分(約350m)
・いぶすき歯科まで徒歩6分(約430m)
・ローソン 鹿児島伊敷団地店まで徒歩7分(約490m)
・ドラッグセイムス 鹿児島西伊敷店まで徒歩9分(約670m)
・鹿児島西伊敷三郵便局 まで徒歩12分(約900m)
・タイヨー 伊敷団地店まで徒歩14分(約1060m)
・鹿児島銀行 西伊敷支店まで徒歩14分(約1070m)
◇◇買替の方、自己資金の少ない方、勤続年数短い方、自営業の方
住宅ローンにご不安のある方、他社で住宅ローンに落ちてしまった方など、お気軽にご相談ください◇◇
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
耐震構造（新耐震基準適合）
制震構造
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
IHコンロ
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
排水その他
オール電化
専用トイレ
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
床下収納
クローゼット
室内洗濯機置場
駐車場あり
浄水器・活水器
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 西伊敷小学校 (750m)、緑丘中学校 (1,680m)
買物施設 コンビニ (490m)、スーパー (1,060m)、ドラッグストア (670m)
その他の施設 公園 (150m)、銀行 (1,070m)、（株）デポックス商事 (350m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ハウスドゥ！伊敷店　南日本ハウス株式会社
住所：鹿児島県鹿児島市下伊敷１丁目46-16
営業時間：09:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：鹿児島県知事(09)第003041号
電話番号：099-229-8888
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会

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