情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

新築一戸建て明和2丁目　新築戸建

JR九州新幹線鹿児島中央駅 4.4km

物件画像

所在地: 鹿児島市明和２丁目
土地面積: 128.09m²
建物面積: 96.47m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2026年02月

価格3,530万円(税込)

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［取扱会社］ハウスドゥ！伊敷店　南日本ハウス株式会社

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【リビング吹抜から温かい日差しが降り注ぐ新築戸建】【ランドリールーム付】【サービスルームやウォークインクローゼット付】・明和小学校まで徒歩8分・だらお公園まで徒歩2分

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【外観写真】・フラット35S対応住宅・公園まで徒歩2分と豊かな住環境

間取・区画

間取り

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物件価格3,530万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0129368-0006718

所在地	周辺地図鹿児島県鹿児島市明和2丁目
交通	JR九州新幹線鹿児島中央駅 4.4km
その他交通	JR鹿児島本線鹿児島中央駅 4.4km
間取	3LDK
土地面積	128.09m²(公簿)
建物面積	96.47m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
築年月／完成予定年月	2026年02月	駐車スペース	空有 (2台) 無料物件からの距離0m カースペース
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	50％
容積率	80％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	一般媒介
備考・制限等	●イチ押しポイント● ・リビングには開放感のある吹抜付・吹抜にはシーリングファンが設置されており、空調を逃しにくくしてます。・ランドリールームにはエアコンや物干し金具が設置済・徒歩2分で公園もあり、豊かな住環境 ●周辺環境● ・明和小学校まで徒歩8分(約600m) ・明和中学校まで徒歩11分(約850m) ・だらお公園まで徒歩2分(約120m) ・大浦歯科クリニックまで徒歩9分(約670m) ・明和福祉館まで徒歩11分(約830m) ・ますみクリニックまで徒歩11分(約870m) ・ファミリーマートむつみ明和3丁目店まで徒歩13分(約970m) ・わかくさ保育園まで徒歩13分(約1030m) ・山形屋ショッピングプラザ明和店まで徒歩13分(約1040m) ・みのり保育園まで徒歩15分(約1130m） ◇◇買替の方、自己資金の少ない方、勤続年数短い方、自営業の方住宅ローンにご不安のある方、他社で住宅ローンに落ちてしまった方など、お気軽にご相談ください◇◇

こだわり項目: 低層住宅地; 複数路線; TVモニタ付インターホン; IHコンロ; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 排水その他; オール電化; オートバス; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; クローゼット; シューズボックス; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; 吹き抜け; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	明和小学校 (600m)、明和中学校 (850m)

周辺地図

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［取扱会社］ハウスドゥ！伊敷店　南日本ハウス株式会社: 住所：鹿児島県鹿児島市下伊敷１丁目46-16
営業時間：09:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：鹿児島県知事(09)第003041号
電話番号：099-229-8888
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会

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