情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

中古住宅戸建

JR日豊本線鹿児島駅バス12分大明丘中央バス停下車徒歩7分

物件画像

所在地: 鹿児島市大明丘３丁目
土地面積: 106.15m²
建物面積: 84.87m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2025年03月

価格2,480万円

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［取扱会社］ハウスドゥ！伊敷店　南日本ハウス株式会社

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【月々6万円台から×子育て世代に嬉しい公園のある住環境】【リビング18帖】【南向き】【駐車場3台可能】【大明丘小学校・吉野中学校エリア】鹿児島こばと幼稚園まで徒歩5分(約390m)

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【外観写真】月々6万円台から×子育て世代に嬉しい公園のある住環境

間取・区画

間取り

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,480万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0129368-0006711

所在地	周辺地図鹿児島県鹿児島市大明丘3丁目
交通	JR日豊本線鹿児島駅バス12分大明丘中央バス停下車徒歩7分
その他交通	JR九州新幹線鹿児島中央駅 9km
間取	3LDK
土地面積	106.15m²(公簿)
建物面積	84.87m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	南	築年月	2025年03月
駐車スペース	空有 (3台) 無料物件からの距離0m カースペース	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	( 南 5.1m 公道 )
取引態様	仲介
備考・制限等	●イチ押しポイント● ・公園がバルコニーから見える位置にあり、子育て世帯にはうれしい立地・リビング18帖と広々・オール電化・ワンタッチで開くスマート玄関キー・省エネ基準適合住宅 ●周辺環境● ・大明丘小学校まで徒歩11分(約850m) ・吉野中学校まで徒歩23分(約1800m) ・大明公園まで徒歩2分(約110m) ・鹿児島こばと幼稚園まで徒歩5分(約390m) ・山形屋ストア大明ヶ丘店まで徒歩5分(約390m) ・吉野眼科・中央歯科クリニックまで徒歩7分(約520m) ・ファミリーマート大明ヶ丘店まで徒歩8分(約580m) ・タイヨー吉野店まで徒歩9分(約670m) ・なかよし保育園まで徒歩10分(約750m) ・ディスカウントドラッグコスモス吉野店まで徒歩11分(約860m) ◇住宅ローンのご相談も承ります！お気軽にご相談ください◇

こだわり項目: 低層住宅地; 南道路; 複数路線; BELS/省エネ基準適合認定建築物; TVモニタ付インターホン; エアコン; IHコンロ; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 排水その他; オール電化; オートバス; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; 浄水器・活水器; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	大明丘小学校 (850m)、吉野中学校 (1,800m)
買物施設	コンビニ (580m)、スーパー (390m)、ドラッグストア (860m)
その他の施設	公園 (110m)、鹿児島こばと幼稚園 (390m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］ハウスドゥ！伊敷店　南日本ハウス株式会社: 住所：鹿児島県鹿児島市下伊敷１丁目46-16
営業時間：09:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：鹿児島県知事(09)第003041号
電話番号：099-229-8888
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会

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