情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

中古住宅伊敷3丁目　中古戸建

JR九州新幹線鹿児島中央駅バス14分梅ヶ渕バス停下車徒歩10分

物件画像

所在地: 鹿児島市伊敷３丁目
土地面積: 201.1m²
建物面積: 86m²
間　取: 2LDK
築年・入居: 2011年01月

価格1,790万円

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［取扱会社］ハウスドゥ！伊敷店　南日本ハウス株式会社

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【人気の平坦地×築浅×外装塗装済】2Fリビングが叶える「誰にも邪魔されない」開放的な暮らし。太陽光発電で家計も賢くサポート【月々4万円台から】・室内程度良好・伊敷台中学校まで徒歩7分

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【外観写真】・太陽光2.976ｗ設置で毎月の電気代を抑えられます・2025年8月外装塗装済・人気の平坦地

間取・区画

間取り

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,790万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0129368-0006706

所在地	周辺地図鹿児島県鹿児島市伊敷3丁目
交通	JR九州新幹線鹿児島中央駅バス14分梅ヶ渕バス停下車徒歩10分
その他交通	JR鹿児島本線鹿児島中央駅バス14分梅ヶ渕バス停下車徒歩10分
間取	2LDK
土地面積	201.1m²(公簿)
建物面積	86m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
築年月	2011年01月	駐車スペース	空有 (3台) 無料物件からの距離0m カースペース
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	居住中	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	専任媒介
備考・制限等	●イチ押しポイント● ・2025年8月外装塗装済・人気の平坦地で周辺に公園、スーパー等あり住環境良好・2011年築の2LDK ・太陽光付で電気代を抑えられます・2Fリビングで陽当たり良好・室内丁寧に使われており、程度良好です！・庭付きです！ ●周辺環境● ・伊敷小学校まで徒歩11分(約850m) ・伊敷台中学校まで徒歩7分(約550m) ・うお座公園まで徒歩4分(約250m) ・ザ・ダイソーＡコープいしき店まで徒歩6分(約430m) ・セブンイレブン鹿児島伊敷台2丁目店まで徒歩7分(約510m) ・鹿児島伊敷台郵便局まで徒歩8分(約580m) ・ニシムタ伊敷ニュータウン店まで徒歩10分(約790m) ・伊敷保育園まで徒歩10分(約800m) ・Ａコープいしき店まで徒歩11分(約830m) ・セブン-イレブン鹿児島伊敷1丁目店まで徒歩15分(約1170m) ◇◇買替の方、自己資金の少ない方、勤続年数短い方、自営業の方住宅ローンにご不安のある方、他社で住宅ローンに落ちてしまった方など、お気軽にご相談ください◇◇

こだわり項目: 複数路線; TVモニタ付インターホン; IHコンロ; システムキッチン; カウンターキッチン; 公営水道; 排水その他; オール電化; 太陽光発電システム; 専用トイレ; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; クローゼット; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	伊敷小学校 (850m)、伊敷台中学校 (550m)
買物施設	コンビニ (510m)、スーパー (830m)
その他の施設	公園 (250m)、ザ・ダイソーＡコープいしき店 (430m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］ハウスドゥ！伊敷店　南日本ハウス株式会社: 住所：鹿児島県鹿児島市下伊敷１丁目46-16
営業時間：09:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：鹿児島県知事(09)第003041号
電話番号：099-229-8888
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会

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