情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

新築一戸建て西陵2丁目　新築戸建

JR鹿児島本線広木駅徒歩30分

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所在地: 鹿児島市西陵２丁目
土地面積: 148.98m²
建物面積: 110.97m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 2026年09月

価格3,498万円(税込)

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［取扱会社］ハウスドゥ！伊敷店　南日本ハウス株式会社

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【西陵小学校まで徒歩5分】【回遊動線】【パントリー付】【WIC、SIC付】【インナーテラス付】【同仕様物件内覧可能】・西陵第八公園まで徒歩5分(約340m)

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【外観写真】・回遊動線で家事を時短！生活に余裕がある毎日を

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物件価格3,498万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0129368-0006672

所在地	周辺地図鹿児島県鹿児島市西陵2丁目
交通	JR鹿児島本線広木駅徒歩30分
その他交通	JR九州新幹線鹿児島中央駅 4.2km
間取	4LDK
土地面積	148.98m²(公簿)
建物面積	110.97m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
築年月／完成予定年月	2026年09月	駐車スペース	空有 (3台) 無料物件からの距離0m カースペース
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	50％
容積率	80％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築確認番号／開発許可番号	第R07SHC122430号
地目	宅地	現況	未完成
引き渡し可能年月	2026年09月	土地権利	所有権
保証金	--	接道	二方 ( 東 7m 公道間口5.7m ) ( 北 4m 公道 )
取引態様	一般媒介
備考・制限等	●イチ押しポイント● ・回遊動線で家事を時短！生活に余裕がある毎日を・WIC、SIC付で収納豊富です！・2Fに4部屋有・駐車場普通車2台、軽1台可能 ●周辺環境● ・西陵小学校まで徒歩5分(約370m) ・西陵中学校まで徒歩13分(約980m) ・西陵第八公園まで徒歩5分(約340m) ・ファミリーマート西陵四丁目店まで徒歩5分(約340m) ・西郷団地西町内会公民館まで徒歩5分(約390m) ・鹿児島西陵郵便局まで徒歩6分(約450m) ・鹿児島相互信用金庫西郷団地支店まで徒歩6分(約480m) ・コープかごしま　西陵店まで徒歩7分(約550m) ・ローソン鹿児島西陵一丁目店まで徒歩8分(約580m) ・石橋歯科クリニックまで徒歩8分(約590m) ◇◇買替の方、自己資金の少ない方、勤続年数短い方、自営業の方住宅ローンにご不安のある方、他社で住宅ローンに落ちてしまった方など、お気軽にご相談ください◇◇

こだわり項目: 低層住宅地; 複数路線; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 公営水道; 排水その他; オートバス; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; ウォークインクローゼット; シューズインクローゼット; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	西陵小学校 (370m)、西陵中学校 (980m)
買物施設	コンビニ (340m)、スーパー (550m)
その他の施設	公園 (340m)、銀行 (480m)、西郷団地西町内会公民館 (390m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］ハウスドゥ！伊敷店　南日本ハウス株式会社: 住所：鹿児島県鹿児島市下伊敷１丁目46-16
営業時間：09:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：鹿児島県知事(09)第003041号
電話番号：099-229-8888
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会

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